Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à L'Étang-Salé
À L'Étang-Salé, le prix médian d'un T4 est de 3 155 €/m², soit environ 283 950 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à L'Étang-Salé
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Paul ressort à 4 657 €/m², environ 48 % au-dessus, et Saint-André à 1 651 €/m², environ 48 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à L'Étang-Salé, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 4 des 80 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 155 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T4, soit environ 27 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T4 à L'Étang-Salé
Sur les ventes d'un T4 à L'Étang-Salé, la moitié se sont conclues entre 233 750 € et 335 000 €, pour un prix médian de 286 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 708 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 174 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 572 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
L'Étang-Salé s'étend sur 38,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 14 464 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Étang-Saléen.
L'Étang-Salé, parfois appelée Étang-Salé sans l'article défini, en créole Tan Salé, est une commune française, située dans le département et région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Étang-Saléens ou les Dominicains en raison de la paroisse Saint-Dominique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Étang-Salé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Étang-Salé
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à L'Étang-Salé
Q1Quel est le prix d'un T4 à L'Étang-Salé en 2026 ?
À L'Étang-Salé, le prix médian d'un T4 est de 3 155 €/m², avec une fourchette de 2 285 € à 3 998 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à L'Étang-Salé ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 205 650 € (1er quartile) à 359 820 € (3e quartile), autour de 283 950 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à L'Étang-Salé ?
Le prix médian d'un T4 à L'Étang-Salé se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 677 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à L'Étang-Salé ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à L'Étang-Salé sur les 12 derniers mois.