Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à L'Étang-Salé
À L'Étang-Salé, le prix médian d'un T3 est de 3 580 €/m², soit environ 257 760 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à L'Étang-Salé
Sur 80 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure L'Étang-Salé, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Paul ressort à 4 688 €/m², environ 31 % au-dessus, et Saint-André à 1 816 €/m², environ 49 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 580 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T3 à L'Étang-Salé
Sur les ventes d'un T3 à L'Étang-Salé, la moitié se sont conclues entre 212 500 € et 367 907 €, pour un prix médian de 275 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 677 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 792 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 061 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
L'Étang-Salé s'étend sur 38,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 14 464 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Étang-Saléen.
L'Étang-Salé, parfois appelée Étang-Salé sans l'article défini, en créole Tan Salé, est une commune française, située dans le département et région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Étang-Saléens ou les Dominicains en raison de la paroisse Saint-Dominique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Étang-Salé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Étang-Salé
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à L'Étang-Salé
Q1Quel est le prix d'un T3 à L'Étang-Salé en 2026 ?
À L'Étang-Salé, le prix médian d'un T3 est de 3 580 €/m², avec une fourchette de 3 098 € à 5 242 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 72 m² à L'Étang-Salé ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 223 056 € (1er quartile) à 377 424 € (3e quartile), autour de 257 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à L'Étang-Salé ?
Le prix médian d'un T3 à L'Étang-Salé se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 677 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à L'Étang-Salé ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à L'Étang-Salé sur les 12 derniers mois.