Prix immobilier Joyeuse
Joyeuse affiche 1 726 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 38 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Joyeuse est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Joyeuse, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 24 ventes en un an pour 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 07110), sous son code postal 07260.
Joyeuse, la commune
Joyeuse s'étend sur 13 km², s'étage entre 120 et 323 m d'altitude et comptait 1 811 habitants au recensement de 2023.
Joyeuse (occitan Juèsa) est une commune française, située dans le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Son nom est rattaché à celui de la maison de Joyeuse détentrice des terres depuis le XIIe siècle. À partir de 1581, elle fut érigée en duché par Henri III.
Un peu d'histoire
Selon la légende, sa fondation remonterait à l’an 802. L’empereur Charlemagne, revenant d’Espagne, aurait établi son campement tout près de la Beaume. Au cours d’une partie de chasse, il aurait perdu son épée. Il promit alors une forte récompense à qui la retrouverait.
À voir à Joyeuse
- Maison Renaissance
- L'église Saint Pierre
D'après Wikidata et l'article « Joyeuse (Ardèche) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Joyeuse
Les prix réels à Joyeuse
Le prix médian d’une maison à Joyeuse s’établit à 1 726 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 458 €.
La maison moyenne vendue à Joyeuse fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 165 905 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Joyeuse
Le prix par typologie à Joyeuse
Le détail par taille de bien à Joyeuse donne T2 à 1 658 €/m², T3 à 1 340 €/m², T4 à 1 074 €/m².
24 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Joyeuse, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Joyeuse
La médiane de 1 726 € le mètre carré donne le point de départ à Joyeuse ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Joyeuse, 38 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Joyeuse dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bourg-Saint-Andéol se situe 28 % en dessous et Guilherand-Granges 44 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Joyeuse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 60 000 € | 1 000 €/m² | AV PLAN BERNARD |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 129 360 € | 2 752 €/m² | CHE DU STADE ANDRE GERVAIS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 185 000 € | 2 643 €/m² | PL DE LA GRAND FONT |
| 3 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 124 000 € | 2 296 €/m² | PL DE LA GRAND FONT |
| 13 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 108 000 € | 1 385 €/m² | MTE DU PORTALET |
| 9 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 500 000 € | 5 618 €/m² | JAMELLE OUEST |
| 30 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 50 000 € | 581 €/m² | PL DE LA RECLUSE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 90 000 € | 1 071 €/m² | RUE DE LA GAUDINELLE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 416 400 € | 3 305 €/m² | CHE DE LA CROIX DE VINCHANNES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 152 m² | 5 | 163 400 € | 1 075 €/m² | PL DE LA BOURGADE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 130 000 € | 2 708 €/m² | LA GLACIERE |
| 25 août 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 145 000 € | 1 908 €/m² | AV PLAN BERNARD |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 87 000 € | 1 074 €/m² | CHE DES SOUPIRS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 137 000 € | 1 398 €/m² | AV D AUZON |
| 7 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 140 000 € | 1 842 €/m² | CHE DES HAMEAUX D'AUZON |
| 10 juin 2025 | Maison | 172 m² | 7 | 315 000 € | 1 831 €/m² | RTE DES FUMADES |
| 19 mai 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 70 000 € | 1 250 €/m² | PL DE LA PEYRE |
| 15 mai 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 125 000 € | 1 786 €/m² | PL DE LA GRAND FONT |
| 6 mai 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 89 000 € | 1 894 €/m² | CHE DU STADE ANDRE GERVAIS |
| 5 mai 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 185 000 € | 2 643 €/m² | AV FRANCOIS BOISSEL |
Questions fréquentes, immobilier Joyeuse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Joyeuse ?
Le prix médian d’une maison est de 1 726 € le mètre carré à Joyeuse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 458 €.
Q2Combien de biens se vendent à Joyeuse ?
38 ventes ont été enregistrées à Joyeuse sur douze mois, soit 14 appartements et 24 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Joyeuse ?
Le prix médian d’un T2 à Joyeuse est de 1 658 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Joyeuse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Joyeuse ?
La maison moyenne vendue à Joyeuse fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 165 905 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Joyeuse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026