Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Joyeuse
À Joyeuse, le prix médian d'un T4 est de 1 074 €/m², soit environ 99 882 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Joyeuse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Guilherand-Granges ressort à 1 980 €/m², environ 84 % au-dessus, et Le Teil à 993 €/m², environ 8 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Joyeuse, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 3 des 38 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 074 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 93 m² pour un T4, soit environ 52 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Joyeuse
Sur les ventes d'un T4 à Joyeuse, la moitié se sont conclues entre 84 000 € et 136 150 €, pour un prix médian de 92 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 85 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 229 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 860 €/m² |
| 2025 | 3 | 792 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Joyeuse s'étend sur 13 km², s'étage entre 120 et 323 m d'altitude et comptait 1 811 habitants au recensement de 2023.
Joyeuse (occitan Juèsa) est une commune française, située dans le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Son nom est rattaché à celui de la maison de Joyeuse détentrice des terres depuis le XIIe siècle. À partir de 1581, elle fut érigée en duché par Henri III.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Joyeuse (Ardèche) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Joyeuse
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Joyeuse
Q1Quel est le prix d'un T4 à Joyeuse en 2026 ?
À Joyeuse, le prix médian d'un T4 est de 1 074 €/m², avec une fourchette de 792 € à 1 583 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 93 m² à Joyeuse ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 73 656 € (1er quartile) à 147 219 € (3e quartile), autour de 99 882 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Joyeuse ?
Le prix médian d'un T4 à Joyeuse se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 458 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Joyeuse ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Joyeuse sur les 12 derniers mois.