Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Joyeuse
À Joyeuse, le prix médian d'un T2 est de 1 658 €/m², soit environ 81 242 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Joyeuse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Guilherand-Granges ressort à 2 536 €/m², environ 53 % au-dessus, et Annonay à 1 196 €/m², environ 28 % en dessous. Le prix médian, 1 658 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Joyeuse mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 38 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Joyeuse
Sur les ventes d'un T2 à Joyeuse, la moitié se sont conclues entre 61 500 € et 93 250 €, pour un prix médian de 86 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 477 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 828 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 250 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Joyeuse s'étend sur 13 km², s'étage entre 120 et 323 m d'altitude et comptait 1 811 habitants au recensement de 2023.
Joyeuse (occitan Juèsa) est une commune française, située dans le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Son nom est rattaché à celui de la maison de Joyeuse détentrice des terres depuis le XIIe siècle. À partir de 1581, elle fut érigée en duché par Henri III.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Joyeuse (Ardèche) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Joyeuse
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Joyeuse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Joyeuse en 2026 ?
À Joyeuse, le prix médian d'un T2 est de 1 658 €/m², avec une fourchette de 1 030 € à 1 859 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Joyeuse ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 50 470 € (1er quartile) à 91 091 € (3e quartile), autour de 81 242 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Joyeuse ?
Le prix médian d'un T2 à Joyeuse se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 458 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Joyeuse ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Joyeuse sur les 12 derniers mois.