Prix immobilier Jouy-en-Josas
Le prix médian d’un appartement à Jouy-en-Josas s’établit à 3 942 € le mètre carré, et 73 ventes ont été publiées en un an.
À Jouy-en-Josas, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Jouy-en-Josas, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 46 ventes en un an pour 27 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +1,5 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78322), sous son code postal 78350.
Jouy-en-Josas, la commune
Jouy-en-Josas s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 77 et 179 m d'altitude et comptait 7 981 habitants au recensement de 2023.
Jouy-en-Josas [ʒwi ɑ̃ ʒozas] est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, le long de la vallée de la Bièvre, au nord du plateau de Saclay et de la vallée de Chevreuse, et au sud de Versailles. Jouy-en-Josas se distingue par son environnement naturel exceptionnel, avec notamment la forêt de Versailles qui borde la commune au nord et la vallée de la Bièvre qui traverse Jouy de part en part.
Un peu d'histoire
Josas était le nom d'un des deux vici composant l'ancien pays de Hurepoix, l'autre étant au nord-est le pays de Châtres (pagus Castrensis), nommé actuellement Arpajon. C'était une circonscription ecclésiastique, l'un des trois (archidiaconats) de l'évêché de Paris, attestée sous les formes latinisée Archidiaconus Josiacensis en 1352 et française Josays en 1525. Les deux autres archidiacres étaient ceux de Paris et de Brie, ils occupaient les premiers rang du chapitre de la cathédrale, après le doyen et le grand chantre. L'archidiaconat de Josas comprenait lui-même deux doyennés, celui de Châteaufort et celui de Montlhéry.
À voir à Jouy-en-Josas
- La tombe de Christophe-Philippe Oberkampf
- Le château de l'Églantine
- Le château de Jouy appartenait en 1543 à Jean d'Escoubleau
- Le château du Petit-Jouy
- Les Metz
D'après Wikidata et l'article « Jouy-en-Josas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Jouy-en-Josas
Les prix réels à Jouy-en-Josas
La médiane des ventes des appartements de Jouy-en-Josas ressort à 3 942 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 5 569 €.
La moitié des ventes d’appartements à Jouy-en-Josas se situe entre 3 558 € et 4 448 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 66 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Jouy-en-Josas tourne autour de 258 260 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Jouy-en-Josas
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 444 € | 4 122 € – 5 110 € | 30 m² | 7 |
| T2 | 3 959 € | 3 743 € – 4 711 € | 43 m² | 13 |
| T3 | 3 872 € | 3 383 € – 4 474 € | 66 m² | 9 |
| T4 | 3 758 € | 3 316 € – 3 905 € | 87 m² | 13 |
| T5+ | 4 035 € | 3 151 € – 4 288 € | 107 m² | 4 |
| Maison | 5 569 € | 4 258 € – 6 158 € | 121 m² | 27 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Jouy-en-Josas
Le détail par taille de bien à Jouy-en-Josas donne T2 à 3 959 €/m², T4 à 3 758 €/m², T3 à 3 872 €/m², studio à 4 444 €/m², T5+ à 4 035 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 18 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Jouy-en-Josas, avec 27 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Jouy-en-Josas
Entre 3 558 € et 4 448 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Jouy-en-Josas. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Jouy-en-Josas, 73 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Jouy-en-Josas, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Jouy-en-Josas
À Jouy-en-Josas, la fourchette 3 558 € à 4 448 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Jouy-en-Josas
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +1,5 %. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Jouy-en-Josas, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Jouy-en-Josas au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 6 % en dessous et Versailles 67 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Jouy-en-Josas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 179 000 € | 5 424 €/m² | RUE SAINT ROCH |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 224 000 € | 3 155 €/m² | ALL DES YVELINES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 520 000 € | 5 652 €/m² | RUE LOUIS CHAGNOT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 243 650 € | 5 076 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 179 000 € | 4 711 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 218 000 € | 3 574 €/m² | RUE PASTEUR |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 173 700 € | 3 776 €/m² | RUE PASTEUR |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 370 000 € | 3 895 €/m² | PARC DE DIANE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 152 500 € | 4 013 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 371 000 € | 3 905 €/m² | PARC DE DIANE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 615 000 € | 10 424 €/m² | RUE ALBERT CALMETTE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 360 000 € | 3 789 €/m² | PARC DE DIANE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 395 650 € | 4 496 €/m² | RUE LOUIS CHAGNOT |
| 7 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 536 000 € | 4 254 €/m² | RUE DE LA VIEILLE POSTE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 335 000 € | 2 913 €/m² | ALL DES CYPRES |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 285 000 € | 3 654 €/m² | PARC DE DIANE |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 172 200 € | 3 743 €/m² | RUE PASTEUR |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 200 000 € | 4 444 €/m² | RUE ST ROCH |
| 30 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 534 650 € | 4 950 €/m² | RUE DU DOCTEUR KURZENNE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 689 200 € | 5 603 €/m² | RUE RAOUL ALLAVOINE |
Questions fréquentes, immobilier Jouy-en-Josas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Jouy-en-Josas ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 942 € le mètre carré à Jouy-en-Josas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 569 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Jouy-en-Josas ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,5 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Jouy-en-Josas ?
73 ventes ont été enregistrées à Jouy-en-Josas sur douze mois, soit 46 appartements et 27 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Jouy-en-Josas ?
Le prix médian d’un T2 à Jouy-en-Josas est de 3 959 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Jouy-en-Josas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Jouy-en-Josas ?
L’appartement moyen vendu à Jouy-en-Josas fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 258 260 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Jouy-en-Josas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Jouy-en-Josas, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+1,5 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Jouy-en-Josas, 63 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Jouy-en-Josas avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026