Prix immobilier Janzé
Janzé affiche 2 330 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 110 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Janzé est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Janzé, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 69 ventes en un an pour 41 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35136), sous son code postal 35150.
Janzé, la commune
Janzé s'étend sur 41,3 km², s'étage entre 31 et 117 m d'altitude et comptait 8 649 habitants au recensement de 2023.
Janzé est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ses habitants sont les Janzéens et les Janzéennes. D'après Le Petit Matao, les habitants de Janzé sont surnommés les « loûs » en gallo, c'est-à-dire les « loups » en français.
Un peu d'histoire
La présence humaine est attestée sur le territoire de la commune dès le Néolithique par la présence de plusieurs menhirs mentionnés dès le XIXe siècle et désormais détruits ou encore visibles, la Pierre des Fées au lieu-dit Bellevue; le menhir de Bouillons, désormais déplacé et remonté dans un pseudo-dolmen 47° 57′ 33″ N, 1° 29′ 30″ O; l'alignement détruit de la Rimbergère; les trois menhirs de la métairie Neuve 47° 54′ 41″ N, 1° 29′ 42″ O. L'existence de ces édifices est vraisemblablement à mettre en relation avec l'ensemble mégalithique de La Roche-aux-Fées situé sur la commune limitrophe d'Essé.
À voir à Janzé
- L'église paroissiale du Sacré-Cœur
- Château de La Jaroussaye
- L'église paroissiale du Sacré-Coeur
- Château de La Tullaye
- Château de la Franceule
D'après Wikidata et l'article « Janzé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Janzé
Ce que disent les ventes à Janzé
Le prix médian d’une maison à Janzé s’établit à 2 330 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 459 € le mètre carré.
Les biens vendus à Janzé font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 246 598 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Janzé
Le prix par typologie à Janzé
Le détail par taille de bien à Janzé donne T3 à 2 418 €/m², T2 à 2 620 €/m², T4 à 2 271 €/m².
Entre le T2 et le T3, 8 % séparent le mètre carré à Janzé. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Janzé, avec 69 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Janzé
La médiane de 2 330 € le mètre carré donne le point de départ à Janzé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 110 ventes par an, Janzé est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Janzé dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 30 % en dessous et Dinard 129 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Janzé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 175 000 € | 2 917 €/m² | MERQUELANDE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 265 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE MOLENE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 294 100 € | 2 353 €/m² | RUE DU CHAMP MORIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 120 500 € | 2 620 €/m² | ALL DES COQUELICOTS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 305 000 € | 2 877 €/m² | RUE LINO VENTURA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 180 500 € | 2 256 €/m² | IMP DES CLEMATITES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 155 000 € | 2 153 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 75 000 € | 2 679 €/m² | BD CAHOURS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 132 660 € | 2 764 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 27 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 255 000 € | 2 040 €/m² | ALL DES GLENAN |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 125 000 € | 2 841 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 192 000 € | 2 233 €/m² | RUE DES VERDIERS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 235 000 € | 2 611 €/m² | RUE DU HOUSSARD |
| 13 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 248 500 € | 2 731 €/m² | RUE DES ORMES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 169 000 € | 1 988 €/m² | RUE DES AULNES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 33 m² | 3 | 138 000 € | 4 182 €/m² | RUE PAUL PAINLEVE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 192 000 € | 3 097 €/m² | RUE DE RENNES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 300 400 € | 3 619 €/m² | IMP DES CLEMATITES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 155 000 € | 2 981 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 412 m² | 10 | 610 000 € | 1 481 €/m² | RUE JACQUELINE AURIOL |
Questions fréquentes, immobilier Janzé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Janzé ?
Le prix médian d’une maison est de 2 330 € le mètre carré à Janzé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 459 €.
Q2Combien de biens se vendent à Janzé ?
110 ventes ont été enregistrées à Janzé sur douze mois, soit 41 appartements et 69 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Janzé ?
Le prix médian d’un T3 à Janzé est de 2 418 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Janzé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Janzé ?
La maison moyenne vendue à Janzé fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 246 598 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Janzé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Janzé en douze mois, 63 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Janzé avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026