Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Janzé
À Janzé, le prix médian d'un T4 est de 2 271 €/m², soit environ 170 325 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Janzé
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 6 056 €/m², environ 167 % au-dessus, et Fougères à 1 552 €/m², environ 32 % en dessous. Janzé mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 4 des 110 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 271 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T4, soit environ 33 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Janzé
Sur les ventes d'un T4 à Janzé, la moitié se sont conclues entre 147 150 € et 183 500 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 333 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 028 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 297 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026
La commune
Janzé s'étend sur 41,3 km², s'étage entre 31 et 117 m d'altitude et comptait 8 649 habitants au recensement de 2023.
Janzé est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ses habitants sont les Janzéens et les Janzéennes. D'après Le Petit Matao, les habitants de Janzé sont surnommés les « loûs » en gallo, c'est-à-dire les « loups » en français.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Janzé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Janzé
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Janzé
Q1Quel est le prix d'un T4 à Janzé en 2026 ?
À Janzé, le prix médian d'un T4 est de 2 271 €/m², avec une fourchette de 1 887 € à 2 337 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Janzé ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 141 525 € (1er quartile) à 175 275 € (3e quartile), autour de 170 325 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Janzé ?
Le prix médian d'un T4 à Janzé se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 459 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Janzé ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Janzé sur les 12 derniers mois.