Prix d'un maison à Janzé
À Janzé, le prix médian d'un maison est de 2 330 €/m², soit environ 246 980 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Janzé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 115 % au-dessus, et Fougères à 1 875 €/m², environ 20 % en dessous. Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 69 portent sur ce type de bien, soit environ 63 %. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Janzé, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Janzé
Sur les ventes d'une maison à Janzé, la moitié se sont conclues entre 186 775 € et 300 200 €, pour un prix médian de 245 450 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 128 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 573 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 2 367 €/m² |
| 2024 | 62 | 2 353 €/m² |
| 2025 | 69 | 2 321 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 367 € puis 2 321 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026
La commune
Janzé s'étend sur 41,3 km², s'étage entre 31 et 117 m d'altitude et comptait 8 649 habitants au recensement de 2023.
Janzé est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ses habitants sont les Janzéens et les Janzéennes. D'après Le Petit Matao, les habitants de Janzé sont surnommés les « loûs » en gallo, c'est-à-dire les « loups » en français.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Janzé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Janzé
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Janzé
Q1Quel est le prix d'une maison à Janzé en 2026 ?
À Janzé, le prix médian d'une maison est de 2 330 €/m², avec une fourchette de 1 961 € à 2 676 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Janzé ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 207 866 € (1er quartile) à 283 656 € (3e quartile), autour de 246 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Janzé ?
Le prix médian d'une maison à Janzé se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 459 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Janzé ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Janzé sur les 12 derniers mois.