Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Janzé
À Janzé, le prix médian d'un T3 est de 2 418 €/m², soit environ 154 752 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Janzé
Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 18 des 110 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Janzé, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 2 418 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 132 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 31 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Janzé
Sur les ventes d'un T3 à Janzé, la moitié se sont conclues entre 142 500 € et 167 000 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 510 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 357 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 510 € à 2 357 €, soit −6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026
La commune
Janzé s'étend sur 41,3 km², s'étage entre 31 et 117 m d'altitude et comptait 8 649 habitants au recensement de 2023.
Janzé est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ses habitants sont les Janzéens et les Janzéennes. D'après Le Petit Matao, les habitants de Janzé sont surnommés les « loûs » en gallo, c'est-à-dire les « loups » en français.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Janzé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Janzé
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Janzé
Q1Quel est le prix d'un T3 à Janzé en 2026 ?
À Janzé, le prix médian d'un T3 est de 2 418 €/m², avec une fourchette de 2 146 € à 2 564 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Janzé ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 137 344 € (1er quartile) à 164 096 € (3e quartile), autour de 154 752 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Janzé ?
Le prix médian d'un T3 à Janzé se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 459 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Janzé ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Janzé sur les 12 derniers mois.