Prix immobilier Jacob-Bellecombette
À Jacob-Bellecombette, des appartements se vendent à 3 968 € le mètre carré en médiane, et 49 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Jacob-Bellecombette présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Jacob-Bellecombette, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 41 ventes en un an pour 8 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,3 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73137), sous son code postal 73000.
Dynamique du marché, Jacob-Bellecombette
Les prix réels à Jacob-Bellecombette
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Jacob-Bellecombette vaut 3 968 € en médiane. Les maisons ressortent à 4 086 €.
À Jacob-Bellecombette, un appartement sur deux se vend entre 3 378 € et 4 382 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Jacob-Bellecombette fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 471 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Jacob-Bellecombette
T3, studio, T2, T4, le détail à Jacob-Bellecombette
Le détail par taille de bien à Jacob-Bellecombette donne T3 à 3 836 €/m², studio à 4 218 €/m², T2 à 3 907 €/m², T4 à 3 822 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 10 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Jacob-Bellecombette, avec 13 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Jacob-Bellecombette
Entre 3 378 € et 4 382 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Jacob-Bellecombette. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Jacob-Bellecombette, 49 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Jacob-Bellecombette.
Acheter à Jacob-Bellecombette
Lire la fourchette de 3 378 € à 4 382 € est le principal outil de l’acheteur à Jacob-Bellecombette. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Jacob-Bellecombette, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Jacob-Bellecombette évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,3 %. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Le recul de cinq ans manque à Jacob-Bellecombette, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Jacob-Bellecombette au prix médian des appartements, Albertville se situe 44 % en dessous et Les Allues 170 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Jacob-Bellecombette
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 249 300 € | 3 721 €/m² | RUE DE LA CHATAIGNERAIE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 269 500 € | 3 642 €/m² | RUE ANNE DE CHYPRE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 77 000 € | 4 278 €/m² | ALL DE L EAU VIVE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 63 000 € | 2 172 €/m² | CHE DE MIREMONT |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 82 000 € | 4 556 €/m² | ALL DE L EAU VIVE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 92 280 € | 5 127 €/m² | ALL DE L EAU VIVE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 274 800 € | 4 228 €/m² | RTE DE BELLECOMBETTE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 150 000 € | 2 143 €/m² | CHE DE MIREMONT |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 264 700 € | 3 836 €/m² | RTE DE BELLECOMBETTE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 277 730 € | 3 968 €/m² | CHE DES SILENES |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 308 750 € | 3 859 €/m² | RUE ANNE DE CHYPRE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 252 900 € | 3 832 €/m² | RUE DE LA CHATAIGNERAIE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 240 m² | 8 | 580 000 € | 2 417 €/m² | CHE DU BELVEDERE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 180 000 € | 3 158 €/m² | RUE SERGENT J-REVEL |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 76 500 € | 4 026 €/m² | ALL DE L EAU VIVE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 228 310 € | 3 044 €/m² | RUE EDOUARD PAILLERON |
| 18 septembre 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 590 470 € | 4 129 €/m² | CHE DU MOULIN |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 164 000 € | 3 905 €/m² | CHE DE LA CASCADE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 400 000 € | 5 714 €/m² | CHE DE LA CHAINERAIE |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 180 000 € | 2 195 €/m² | CHE DE MIREMONT |
Questions fréquentes, immobilier Jacob-Bellecombette
Q1Quel est le prix au mètre carré à Jacob-Bellecombette ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 968 € le mètre carré à Jacob-Bellecombette, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 086 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Jacob-Bellecombette ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Jacob-Bellecombette ?
49 ventes ont été enregistrées à Jacob-Bellecombette sur douze mois, soit 41 appartements et 8 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Jacob-Bellecombette ?
Le prix médian d’un T3 à Jacob-Bellecombette est de 3 836 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Jacob-Bellecombette ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Jacob-Bellecombette ?
L’appartement moyen vendu à Jacob-Bellecombette fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 471 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Jacob-Bellecombette ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Jacob-Bellecombette ne bouge que de +0,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Jacob-Bellecombette, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Jacob-Bellecombette avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026