Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Jacob-Bellecombette
À Jacob-Bellecombette, le prix médian d'un T3 est de 3 836 €/m², soit environ 268 520 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Jacob-Bellecombette
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 11 344 €/m², environ 196 % au-dessus, et Albertville à 2 313 €/m², environ 40 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Jacob-Bellecombette, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 49 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. Le prix médian, 3 836 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 28 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Jacob-Bellecombette
Sur les ventes d'un T3 à Jacob-Bellecombette, la moitié se sont conclues entre 235 618 € et 289 413 €, pour un prix médian de 260 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 009 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 623 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 836 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 623 € à 3 836 €, soit +5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Jacob-Bellecombette
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Jacob-Bellecombette
Q1Quel est le prix d'un T3 à Jacob-Bellecombette en 2026 ?
À Jacob-Bellecombette, le prix médian d'un T3 est de 3 836 €/m², avec une fourchette de 3 470 € à 4 191 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Jacob-Bellecombette ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 242 900 € (1er quartile) à 293 370 € (3e quartile), autour de 268 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Jacob-Bellecombette ?
Le prix médian d'un T3 à Jacob-Bellecombette se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 968 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Jacob-Bellecombette ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Jacob-Bellecombette sur les 12 derniers mois.