Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Jacob-Bellecombette
À Jacob-Bellecombette, le prix médian d'un T2 est de 3 907 €/m², soit environ 187 536 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Jacob-Bellecombette
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 10 074 €/m², environ 158 % au-dessus, et Albertville à 2 474 €/m², environ 37 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 12 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 3 907 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 49 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Jacob-Bellecombette, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Jacob-Bellecombette
Sur les ventes d'un T2 à Jacob-Bellecombette, la moitié se sont conclues entre 166 150 € et 199 300 €, pour un prix médian de 183 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 845 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 909 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 905 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Jacob-Bellecombette
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Jacob-Bellecombette
Q1Quel est le prix d'un T2 à Jacob-Bellecombette en 2026 ?
À Jacob-Bellecombette, le prix médian d'un T2 est de 3 907 €/m², avec une fourchette de 3 511 € à 4 238 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Jacob-Bellecombette ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 168 528 € (1er quartile) à 203 424 € (3e quartile), autour de 187 536 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Jacob-Bellecombette ?
Le prix médian d'un T2 à Jacob-Bellecombette se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 968 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Jacob-Bellecombette ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Jacob-Bellecombette sur les 12 derniers mois.