Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Jacob-Bellecombette
À Jacob-Bellecombette, le prix médian d'un T4 est de 3 822 €/m², soit environ 309 582 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Jacob-Bellecombette
Les 7 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 49 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Jacob-Bellecombette, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 48 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 822 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 14 302 €/m², environ 274 % au-dessus, et Albertville à 1 908 €/m², environ 50 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Jacob-Bellecombette
Sur les ventes d'un T4 à Jacob-Bellecombette, la moitié se sont conclues entre 233 375 € et 379 750 €, pour un prix médian de 291 875 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 262 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 494 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 193 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Jacob-Bellecombette
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Jacob-Bellecombette
Q1Quel est le prix d'un T4 à Jacob-Bellecombette en 2026 ?
À Jacob-Bellecombette, le prix médian d'un T4 est de 3 822 €/m², avec une fourchette de 3 061 € à 4 352 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Jacob-Bellecombette ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 247 941 € (1er quartile) à 352 512 € (3e quartile), autour de 309 582 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Jacob-Bellecombette ?
Le prix médian d'un T4 à Jacob-Bellecombette se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 968 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Jacob-Bellecombette ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Jacob-Bellecombette sur les 12 derniers mois.