Prix immobilier Iwuy
Iwuy affiche 1 171 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 47 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Iwuy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 45 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59322), sous son code postal 59141.
Dynamique du marché, Iwuy
Les prix réels à Iwuy
Le prix médian d’une maison à Iwuy s’établit à 1 171 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 242 €.
Les biens vendus à Iwuy font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 109 920 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Iwuy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 171 € | 878 € – 1 579 € | 94 m² | 45 |
Biens à vendre à Iwuy sur BRIVEO
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La médiane de 1 171 € le mètre carré donne le point de départ à Iwuy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 47 ventes annuelles à Iwuy, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Iwuy dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Iwuy au prix médian des appartements, Lille 200 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Iwuy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 59 800 € | 443 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 160 900 € | 2 475 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 1er décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 65 900 € | 903 €/m² | RUE WALDECK ROUSSEAU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 123 500 € | 1 583 €/m² | RUE LAFAYETTE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 50 000 € | 467 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 21 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 188 800 € | 2 248 €/m² | RUE LOUIS BLANC |
| 17 novembre 2025 | Maison | 32 m² | 2 | 64 000 € | 2 000 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 14 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 268 000 € | 2 528 €/m² | RUE LAFAYETTE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 46 000 € | 489 €/m² | RUE BLANQUI |
| 23 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 70 000 € | 593 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 23 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 113 000 € | 1 548 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 17 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 192 000 € | 2 000 €/m² | RUE FOCH |
| 16 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 80 000 € | 1 013 €/m² | RUE CARNOT |
| 30 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 138 000 € | 1 551 €/m² | RUE JACQUES DUCLOS |
| 27 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 80 000 € | 899 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 156 400 € | 1 884 €/m² | RUE LAFAYETTE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 189 000 € | 2 589 €/m² | RUE JOFFRE |
| 14 août 2025 | Maison | 67 m² | 5 | 140 400 € | 2 096 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 6 août 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 140 300 € | 1 209 €/m² | RUE DES MARTYRS |
| 4 août 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 160 000 € | 1 649 €/m² | RUE LAFAYETTE |
Questions fréquentes, immobilier Iwuy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Iwuy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 171 € le mètre carré à Iwuy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 242 €.
Q2Combien de biens se vendent à Iwuy ?
47 ventes ont été enregistrées à Iwuy sur douze mois, soit 2 appartements et 45 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Iwuy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Iwuy ?
La maison moyenne vendue à Iwuy fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 109 920 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Iwuy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026