Prix immobilier Ingré
À Ingré, des maisons se vendent à 2 245 € le mètre carré en médiane, et 90 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Ingré présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Ingré est un marché de maisons, avec 76 ventes annuelles contre 14 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45169), sous son code postal 45140.
Ingré, la commune
Ingré s'étend sur 20,8 km², s'étage entre 103 et 133 m d'altitude et comptait 10 062 habitants au recensement de 2023.
Ingré est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Mauve de Saint Aydeux petits cours d'eau. Ingré comptait environ 8 699 habitants en 2014.
Un peu d'histoire
Des fouilles archéologiques ont révélé les premières traces d'habitation du Néolithique datant de 10 000 ans avant Jésus-Christ ainsi que des vestiges gallo-romains sur le site de la commune. Sous le règne de Philippe Auguste, l'évêque de Chartres fait d'Ingré l'une de ses quatre grandes prévôtés et il en reste ainsi jusqu'à la Révolution française de 1789. On y cultive le vin essentiellement pour en faire le célèbre vinaigre d'Orléans. Les terres de cette région peu favorables aux grands crus ont malgré elles permis de confectionner un vinaigre reconnu comme l'un des meilleurs de France.
D'après Wikidata et l'article « Ingré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ingré
Les prix réels à Ingré
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Ingré vaut 2 245 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 300 € le mètre carré.
Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ingré tourne autour de 234 241 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ingré
T3, T4, T2, le détail à Ingré
Typologie par typologie, Ingré se lit ainsi, T3 à 2 356 €/m², T4 à 1 986 €/m², T2 à 2 754 €/m².
76 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Ingré, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Ingré sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Ingré
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Ingré pour le moment.
Vendre son bien à Ingré
Fixer un prix à Ingré part de la médiane de 2 245 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 90 ventes annuelles à Ingré, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ingré.
Se loger à Ingré
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Ingré ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoIngré face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 40 % en dessous et Olivet 14 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ingré
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 189 900 € | 2 374 €/m² | RUE DE MONTABUZARD |
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 320 000 € | 3 765 €/m² | RUE DES GRANDS CHAMPS |
| 13 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 400 000 € | 5 000 €/m² | RUE DE DARVOY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 275 000 € | 2 292 €/m² | RUE DE LA GROSSE PIERRE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 205 000 € | 3 942 €/m² | RUE DE SELLIERS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 164 m² | 5 | 415 000 € | 2 530 €/m² | RUE DE SELLIERS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 488 000 € | 3 342 €/m² | RUE DE COUTES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 295 000 € | 2 092 €/m² | RUE DES SABLONS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 137 000 € | 2 740 €/m² | RTE NATIONALE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 250 000 € | 2 358 €/m² | AV DE LA COUDRAYE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 103 200 € | 964 €/m² | RUE DES GLAZAITS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 271 000 € | 3 011 €/m² | RUE GERMAINE TILLION |
| 21 octobre 2025 | Maison | 144 m² | 4 | 214 850 € | 1 492 €/m² | RTE NATIONALE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 169 000 € | 2 485 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 255 200 € | 2 658 €/m² | AV MAURICE RAVEL |
| 8 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 144 400 € | 1 301 €/m² | RUE DE LA PREVOTE |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 163 705 € | 2 823 €/m² | AV DE L EUROPE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 170 213 € | 3 783 €/m² | RUE DE SELLIERS |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 103 m² | 5 | 170 000 € | 1 650 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 134 000 € | 2 978 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
Questions fréquentes, immobilier Ingré
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ingré ?
Le prix médian d’une maison est de 2 245 € le mètre carré à Ingré, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 300 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ingré ?
90 ventes ont été enregistrées à Ingré sur douze mois, soit 14 appartements et 76 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ingré ?
Le prix médian d’un T3 à Ingré est de 2 356 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ingré ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ingré ?
La maison moyenne vendue à Ingré fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 234 241 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ingré ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Ingré ?
Estimez votre bien à Ingré. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Ingré, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ingré avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 90 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026