Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ingré
À Ingré, le prix médian d'un T2 est de 2 754 €/m², soit environ 121 176 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ingré
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montargis à 1 484 €/m², environ 46 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 2 754 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 2 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 90 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Ingré mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ingré
Sur les ventes d'un T2 à Ingré, la moitié se sont conclues entre 114 825 € et 131 743 €, pour un prix médian de 120 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 714 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 833 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 871 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Ingré s'étend sur 20,8 km², s'étage entre 103 et 133 m d'altitude et comptait 10 062 habitants au recensement de 2023.
Ingré est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Mauve de Saint Aydeux petits cours d'eau. Ingré comptait environ 8 699 habitants en 2014.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ingré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ingré
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ingré
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ingré en 2026 ?
À Ingré, le prix médian d'un T2 est de 2 754 €/m², avec une fourchette de 2 026 € à 2 885 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Ingré ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 89 144 € (1er quartile) à 126 940 € (3e quartile), autour de 121 176 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ingré ?
Le prix médian d'un T2 à Ingré se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ingré ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Ingré sur les 12 derniers mois.