Prix immobilier Igny
À Igny, la maison ressort à 4 761 € le mètre carré en médiane, avec 111 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Igny vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 83 ventes sur douze mois, contre 28 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91312), sous son code postal 91430.
Igny, la commune
Igny s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 62 et 154 m d'altitude et comptait 10 833 habitants au recensement de 2023.
Igny (prononcé [iɲi]) est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Depuis la ferme fortifiée d’Amblainvilliers au XIIIe siècle en passant par les domaines dépendants de Vilgénis, appartenant aux familles de Vigny puis de Bourbon-Condé, Igny est, après avoir été au XIXe siècle un site important de production de fraises et bénéficié au XXe siècle de nombreux lotissements successifs, devenue une commune résidentielle de grande banlieue parisienne, mêlant massifs forestiers, centre-ville au charme rural ancien et résidences pavillonnaires récentes.
Un peu d'histoire
Aucune trace ni aucun vestige antique ne subsiste sur le territoire antérieurement à la sépulture du curé Jean du XIIe siècle, attestant toutefois de la constitution d’une paroisse dès cette époque. En 1180, un seigneur d’Igny, Pierre de Munelles assura durant deux mois la garde du château de Montlhéry. La première mention certaine du lieu intervint au XIIIe siècle dans un cartulaire de Philippe Auguste sous la dénomination de Rivus de Ignaco. Au XIIIe siècle fut construite la tour de guet qui constitue aujourd’hui le clocher de l’église Saint-Pierre, en complément de l’édification de la ferme fortifiée d’Amblainvilliers.
D'après Wikidata et l'article « Igny (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Igny
Les prix réels à Igny
À Igny, une maison se négocie autour de 4 761 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 226 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Igny tourne autour de 499 861 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Igny
Ce que vaut chaque taille de bien à Igny
Typologie par typologie, Igny se lit ainsi, T4 à 3 143 €/m², T3 à 4 535 €/m², T2 à 4 927 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 57 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 83 ventes en un an, la maison domine le marché d’Igny. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 111 ventes annuelles à Igny, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Igny sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Igny
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 48 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Igny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 458 430 € | 4 494 €/m² | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 428 200 € | 4 282 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 19 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 600 000 € | 4 615 €/m² | RUE DE PASSE PARTOUT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 364 400 € | 3 918 €/m² | RUE DU BAS IGNY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 314 800 € | 4 197 €/m² | PL DES SABLONS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 212 085 € | 3 074 €/m² | CHE DE LA VIEILLE VIGNE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 408 430 € | 4 392 €/m² | RUE DE LA CAVE A RABUCIER |
| 19 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 461 200 € | 6 318 €/m² | RUE DE LIMON |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 142 000 € | 4 176 €/m² | RUE PIERRE LESCOT |
| 5 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 495 000 € | 5 266 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 523 000 € | 10 673 €/m² | RUE LOUIS MURET |
| 28 octobre 2025 | Maison | 201 m² | 8 | 848 310 € | 4 220 €/m² | RUE DES BOURDONNAIS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 459 900 € | 4 893 €/m² | RUE DES CHATAIGNIERS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 205 000 € | 6 613 €/m² | BD IGNY |
| 24 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 615 000 € | 4 881 €/m² | RUE DE LOVENICH |
| 17 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 721 450 € | 4 908 €/m² | RUE SAINT HONORE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 589 500 € | 7 462 €/m² | RUE DE LA PLAINE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 279 000 € | 3 770 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 16 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 470 000 € | 6 184 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 665 000 € | 4 819 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Igny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Igny ?
Le prix médian d’une maison est de 4 761 € le mètre carré à Igny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 226 €.
Q2Combien de biens se vendent à Igny ?
111 ventes ont été enregistrées à Igny sur douze mois, soit 28 appartements et 83 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Igny ?
Le prix médian d’un T4 à Igny est de 3 143 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Igny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Igny ?
La maison moyenne vendue à Igny fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 499 861 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Igny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026