Prix immobilier Igny
À Igny, la maison ressort à 4 761 € le mètre carré en médiane, avec 131 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Igny vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 101 ventes sur douze mois, contre 30 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Igny varie de +5,7 %.
Dynamique du marché, Igny
Les prix réels à Igny
À Igny, une maison se négocie autour de 4 761 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 113 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Igny tourne autour de 498 099 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Igny
Ce que vaut chaque taille de bien à Igny
Typologie par typologie, Igny se lit ainsi : T3 à 4 405 €/m², T4 à 3 153 €/m², T2 à 4 367 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 40 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 101 ventes en un an, la maison domine le marché d’Igny. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Igny sur BRIVEO
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Fixer un prix à Igny part de la médiane de 4 761 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
131 ventes annuelles : à Igny, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Igny sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Igny
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Igny ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Igny
D’une année sur l’autre, le prix médian à Igny varie de +5,7 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque à Igny : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 47 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Igny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Igny ?
Le prix médian d’une maison est de 4 761 € le mètre carré à Igny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 113 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Igny ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +5,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Igny ?
131 ventes ont été enregistrées à Igny sur douze mois : 30 appartements et 101 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Igny ?
Le prix médian d’un T3 à Igny est de 4 405 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Igny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Igny ?
La maison moyenne vendue à Igny fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 498 099 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Igny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026