Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Igny
À Igny, le prix médian d'un T2 est de 4 927 €/m², soit environ 211 861 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Igny
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Étampes à 2 544 €/m², environ 48 % en dessous. Sur 111 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Igny, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 33 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 4 927 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Igny
Sur les ventes d'un T2 à Igny, la moitié se sont conclues entre 163 675 € et 247 000 €, pour un prix médian de 220 315 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 5 238 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 620 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 367 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Igny s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 62 et 154 m d'altitude et comptait 10 833 habitants au recensement de 2023.
Igny (prononcé [iɲi]) est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Depuis la ferme fortifiée d’Amblainvilliers au XIIIe siècle en passant par les domaines dépendants de Vilgénis, appartenant aux familles de Vigny puis de Bourbon-Condé, Igny est, après avoir été au XIXe siècle un site important de production de fraises et bénéficié au XXe siècle de nombreux lotissements successifs, devenue une commune résidentielle de grande banlieue parisienne, mêlant massifs forestiers, centre-ville au charme rural ancien et résidences pavillonnaires récentes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Igny (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Igny
Q1Quel est le prix d'un T2 à Igny en 2026 ?
À Igny, le prix médian d'un T2 est de 4 927 €/m², avec une fourchette de 4 160 € à 5 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Igny ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 178 880 € (1er quartile) à 227 298 € (3e quartile), autour de 211 861 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Igny ?
Le prix médian d'un T2 à Igny se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 226 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Igny ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Igny sur les 12 derniers mois.