Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Igny
À Igny, le prix médian d'un T3 est de 4 535 €/m², soit environ 303 845 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Igny
Le prix médian, 4 535 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Étampes à 2 122 €/m², environ 53 % en dessous. Igny mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 111 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Igny
Sur les ventes d'un T3 à Igny, la moitié se sont conclues entre 263 183 € et 322 765 €, pour un prix médian de 291 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 579 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 548 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 123 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 579 € à 4 123 €, soit −10 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Igny s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 62 et 154 m d'altitude et comptait 10 833 habitants au recensement de 2023.
Igny (prononcé [iɲi]) est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Depuis la ferme fortifiée d’Amblainvilliers au XIIIe siècle en passant par les domaines dépendants de Vilgénis, appartenant aux familles de Vigny puis de Bourbon-Condé, Igny est, après avoir été au XIXe siècle un site important de production de fraises et bénéficié au XXe siècle de nombreux lotissements successifs, devenue une commune résidentielle de grande banlieue parisienne, mêlant massifs forestiers, centre-ville au charme rural ancien et résidences pavillonnaires récentes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Igny (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Igny
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Igny
Q1Quel est le prix d'un T3 à Igny en 2026 ?
À Igny, le prix médian d'un T3 est de 4 535 €/m², avec une fourchette de 3 938 € à 4 907 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Igny ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 263 846 € (1er quartile) à 328 769 € (3e quartile), autour de 303 845 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Igny ?
Le prix médian d'un T3 à Igny se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 226 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Igny ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Igny sur les 12 derniers mois.