Prix immobilier Heyrieux
À Heyrieux, des maisons se vendent à 3 352 € le mètre carré en médiane, et 48 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Heyrieux présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Heyrieux, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 27 ventes en un an pour 21 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38189), sous son code postal 38540.
Heyrieux, la commune
Heyrieux s'étend sur 14 km², s'étage entre 259 et 381 m d'altitude et comptait 4 956 habitants au recensement de 2023.
Heyrieux est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette commune, autrefois paroisse de la province royale du Dauphiné, est située dans la partie orientale de l'aire urbaine de Lyon. Elle héberge le siège de Collines Isère Nord Communauté qui comprend un total de dix communes.
Un peu d'histoire
Arrius est à l'origine un domaine gallo-romain qui porte le nom de son créateur. Les premières traces de ce domaine remonteraient au Ier siècle. Pendant des siècles, Heyrieux resta une fondation romaine paisible. Cependant, le domaine commença à prendre une ampleur relative au Moyen Âge, période durant laquelle elle devint un bourg identifié sous le nom de Aireu ou Ayreu.
D'après Wikidata et l'article « Heyrieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Heyrieux
Ce que disent les ventes à Heyrieux
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Heyrieux vaut 3 352 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 178 € le mètre carré.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Heyrieux tourne autour de 308 352 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Heyrieux
T3, T4, T2, le détail à Heyrieux
Le détail par taille de bien à Heyrieux donne T3 à 3 158 €/m², T4 à 3 299 €/m², T2 à 3 276 €/m².
L’écart entre le T4 et le T3 atteint 4 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
27 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Heyrieux, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Heyrieux sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Heyrieux
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Heyrieux pour le moment.
Mettre en vente à Heyrieux
Fixer un prix à Heyrieux part de la médiane de 3 352 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 48 ventes par an, Heyrieux est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Heyrieux.
Se loger à Heyrieux
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Heyrieux ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoHeyrieux face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Heyrieux au prix médian des appartements, Échirolles se situe 42 % en dessous et Les Deux Alpes 70 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Heyrieux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 428 800 € | 3 863 €/m² | AV DE L EUROPE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 130 000 € | 1 548 €/m² | RUE MARC ANTOINE BRILLIER |
| 15 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 303 550 € | 2 837 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 175 000 € | 3 182 €/m² | CHE DE RAJAT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 232 050 € | 2 607 €/m² | RUE DE LA POMME |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 162 500 € | 3 316 €/m² | CHE DE RAJAT |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 283 600 € | 4 233 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 135 000 € | 2 077 €/m² | CHE DE RAJAT |
| 7 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 260 000 € | 3 421 €/m² | LOT LE GOURET |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 250 000 € | 5 000 €/m² | RUE ALBERT 1ER |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 120 000 € | 3 158 €/m² | AV GENERAL LECLERC |
| 15 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 220 000 € | 2 750 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 12 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 350 000 € | 4 217 €/m² | RUE DE BONCE |
| 29 août 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 289 500 € | 3 574 €/m² | CHE DE RAJAT |
| 27 août 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 206 340 € | 2 645 €/m² | RUE MARC ANTOINE BRILLIER |
| 27 août 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 606 000 € | 5 179 €/m² | AV GENERAL LECLERC |
| 26 août 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 259 000 € | 5 396 €/m² | RUE ALBERT 1ER |
| 18 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 €/m² | RUE MARC ANTOINE BRILLIER |
| 21 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 400 200 € | 3 811 €/m² | LOT LES ARCADES |
| 8 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 203 800 € | 1 960 €/m² | RUE DU CAPITAINE VOGEL |
Questions fréquentes, immobilier Heyrieux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Heyrieux ?
Le prix médian d’une maison est de 3 352 € le mètre carré à Heyrieux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 178 €.
Q2Combien de biens se vendent à Heyrieux ?
48 ventes ont été enregistrées à Heyrieux sur douze mois, soit 21 appartements et 27 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Heyrieux ?
Le prix médian d’un T3 à Heyrieux est de 3 158 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Heyrieux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Heyrieux ?
La maison moyenne vendue à Heyrieux fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 308 352 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Heyrieux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Heyrieux ?
Estimez votre bien à Heyrieux. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 56 % des ventes enregistrées à Heyrieux sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Heyrieux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026