Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Heyrieux
À Heyrieux, le prix médian d'un T3 est de 3 158 €/m², soit environ 189 480 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Heyrieux
Heyrieux mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 10 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 158 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 81 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 39 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Heyrieux
Sur les ventes d'un T3 à Heyrieux, la moitié se sont conclues entre 159 000 € et 218 000 €, pour un prix médian de 193 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 48 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 994 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 986 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 170 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Heyrieux s'étend sur 14 km², s'étage entre 259 et 381 m d'altitude et comptait 4 956 habitants au recensement de 2023.
Heyrieux est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette commune, autrefois paroisse de la province royale du Dauphiné, est située dans la partie orientale de l'aire urbaine de Lyon. Elle héberge le siège de Collines Isère Nord Communauté qui comprend un total de dix communes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Heyrieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Heyrieux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Heyrieux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Heyrieux en 2026 ?
À Heyrieux, le prix médian d'un T3 est de 3 158 €/m², avec une fourchette de 2 786 € à 3 968 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Heyrieux ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 167 160 € (1er quartile) à 238 080 € (3e quartile), autour de 189 480 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Heyrieux ?
Le prix médian d'un T3 à Heyrieux est proche de la médiane des appartements de la ville (3 178 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Heyrieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Heyrieux sur les 12 derniers mois.