Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Heyrieux
À Heyrieux, le prix médian d'un T2 est de 3 276 €/m², soit environ 157 248 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Heyrieux
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 276 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 48 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Heyrieux, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 67 % au-dessus, et Fontaine à 2 224 €/m², environ 32 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Heyrieux
Sur les ventes d'un T2 à Heyrieux, la moitié se sont conclues entre 125 365 € et 194 200 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 750 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 827 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 742 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Heyrieux s'étend sur 14 km², s'étage entre 259 et 381 m d'altitude et comptait 4 956 habitants au recensement de 2023.
Heyrieux est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette commune, autrefois paroisse de la province royale du Dauphiné, est située dans la partie orientale de l'aire urbaine de Lyon. Elle héberge le siège de Collines Isère Nord Communauté qui comprend un total de dix communes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Heyrieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Heyrieux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Heyrieux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Heyrieux en 2026 ?
À Heyrieux, le prix médian d'un T2 est de 3 276 €/m², avec une fourchette de 2 761 € à 3 922 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Heyrieux ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 132 528 € (1er quartile) à 188 256 € (3e quartile), autour de 157 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Heyrieux ?
Le prix médian d'un T2 à Heyrieux se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 178 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Heyrieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Heyrieux sur les 12 derniers mois.