Prix immobilier Hasparren
Hasparren affiche 3 022 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 68 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Hasparren est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Hasparren, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 37 ventes en un an pour 31 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64256), sous son code postal 64240.
Hasparren, la commune
Hasparren s'étend sur 77 km², s'étage entre 7 et 610 m d'altitude et comptait 7 626 habitants au recensement de 2023.
Hasparren (prononcé [aspaʁɛ̃]; Hazparne en basque) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Hazpandar.
Un peu d'histoire
Relief stratégique pour Hasparren et Macaye, l'Ursuya a hébergé plusieurs forts protohistoriques (gaztelu zahar). Hasparren entre dans l'histoire avec la fameuse inscription lapidaire latine de la « plaque commémorative antique relative à la construction de la province de Novempopulanie ». Elle est référencée dans le CIL (Corpus Inscriptionum Latinarum) sous le numéro XIII, 412 et dans les ILS (Inscriptiones Latinae Selectae) sous le numéro 6961.
D'après Wikidata et l'article « Hasparren » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Hasparren
Les prix réels à Hasparren
Le prix médian d’une maison à Hasparren s’établit à 3 022 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 344 €.
Avec 112 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Hasparren tourne autour de 337 982 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Hasparren
T2, T3, T4, le détail à Hasparren
Par typologie à Hasparren, T2 à 3 469 €/m², T3 à 3 413 €/m², T4 à 2 852 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 22 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 37 ventes en un an, la maison domine le marché d’Hasparren. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 022 € le mètre carré donne le point de départ à Hasparren ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 68 ventes annuelles à Hasparren, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Acheter à Hasparren
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Billère se situe 37 % en dessous et Biarritz 120 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Hasparren
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 206 576 € | 3 332 €/m² | CHE DE HARITZ ALDE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 1 | 240 000 € | 3 582 €/m² | CHE XOKO ONA |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 143 000 € | 2 860 €/m² | CHE DE HARITZ MENDI |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 205 000 € | 4 271 €/m² | CHE XOKO ONA |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 166 950 € | 3 478 €/m² | RUE FRANCIS JAMMES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 215 000 € | 3 413 €/m² | CHE DE XURRUTA |
| 5 novembre 2025 | Maison | 220 m² | 6 | 130 000 € | 591 €/m² | RUE DE NAVARRE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 369 000 € | 3 844 €/m² | RTE DES MISSIONNAIRES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 630 000 € | 4 632 €/m² | QUARTIER PACHKOENIA |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 240 000 € | 2 162 €/m² | RUE FRANCIS JAMMES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 €/m² | CHE D EIHERA |
| 30 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 292 000 € | 3 209 €/m² | CHE DE MENDI ALDE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 112 200 € | 2 550 €/m² | QUARTIER PACHKOENIA |
| 22 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 350 000 € | 4 070 €/m² | PL HARANA |
| 4 septembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 105 000 € | 618 €/m² | CHE DE PRINTXANEA |
| 29 août 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 155 000 € | 2 541 €/m² | RUE DE NAVARRE |
| 21 août 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 418 965 € | 2 619 €/m² | QUARTIER ELICABERRY |
| 30 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 3 | 450 000 € | 3 214 €/m² | QUARTIER CELHAY |
| 30 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 135 000 € | 1 517 €/m² | CHE D IGUZKITAN |
| 29 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 311 000 € | 3 659 €/m² | IMP HIRUAK |
Questions fréquentes, immobilier Hasparren
Q1Quel est le prix au mètre carré à Hasparren ?
Le prix médian d’une maison est de 3 022 € le mètre carré à Hasparren, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 344 €.
Q2Combien de biens se vendent à Hasparren ?
68 ventes ont été enregistrées à Hasparren sur douze mois, soit 31 appartements et 37 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Hasparren ?
Le prix médian d’un T2 à Hasparren est de 3 469 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Hasparren ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Hasparren ?
La maison moyenne vendue à Hasparren fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 337 982 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Hasparren ?
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Les maisons représentent 54 % des ventes enregistrées à Hasparren sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Hasparren avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026