Prix immobilier Grimaud
À Grimaud, la maison ressort à 6 738 € le mètre carré en médiane, avec 298 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Grimaud vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Grimaud, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 155 ventes en un an pour 143 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83068), sous son code postal 83310.
Grimaud, la commune
Grimaud s'étend sur 44,6 km², s'étage entre 0 et 503 m d'altitude et comptait 4 587 habitants au recensement de 2023.
Grimaud est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans la commune de Grimaud se trouve la cité lacustre de Port Grimaud, construite à partir de 1966.
Un peu d'histoire
Grimaud a pour origine le castrum de Grimaldo mentionné depuis le XIe siècle. Le village a évolué, descendant de son piton rocheux jusqu'au XIVe siècle. Ensuite, au XIVe siècle, le village s'est recentré sur le haut de la colline, se protégeant derrière le rempart actuel. On trouve des traces de présence humaine au Néolithique (5000 av.
À voir à Grimaud
- La chapelle Notre-Dame-de-la-Queste
- La chapelle des Pénitents
- L'église Saint-Michel
- La chapelle Saint-Roch
- La chapelle du cœur immaculé de Beauvallon
D'après Wikidata et l'article « Grimaud (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Grimaud
Le marché de Grimaud en chiffres
À Grimaud, une maison se négocie autour de 6 738 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 6 695 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Grimaud fait 135 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 911 800 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Grimaud
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 522 € | 4 564 € – 9 427 € | 24 m² | 29 |
| T2 | 7 041 € | 5 862 € – 9 217 € | 35 m² | 58 |
| T3 | 6 350 € | 4 834 € – 8 098 € | 52 m² | 40 |
| T4 | 6 111 € | 3 988 € – 7 566 € | 90 m² | 10 |
| T5+ | 8 087 € | 5 879 € – 9 636 € | 103 m² | 6 |
| Maison | 6 738 € | 4 225 € – 12 295 € | 135 m² | 155 |
T2, T3, studio, T4, T5+, le détail à Grimaud
Le détail par taille de bien à Grimaud donne T2 à 7 041 €/m², T3 à 6 350 €/m², studio à 6 522 €/m², T4 à 6 111 €/m², T5+ à 8 087 €/m².
L’écart entre le T5+ et le T4 atteint 32 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Grimaud, avec 155 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La densité du marché de Grimaud, 298 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Grimaud sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Grimaud
Aux prix de Grimaud s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 69 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Grimaud
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 8 | 5 000 000 € | 25 000 €/m² | RUE DES VOILIERS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 1 600 000 € | 11 679 €/m² | BEAUVALLON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 218 151 € | 6 817 €/m² | RES LES RESTANQUES GOLFE ST TR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 1 295 000 € | 14 551 €/m² | FRM A CHEVAL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 305 150 € | 8 476 €/m² | RES LES RESTANQUES GOLFE ST TR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 138 000 € | 4 182 €/m² | RTE DE SAINTE MAXIME |
| 18 décembre 2025 | Maison | 252 m² | 7 | 7 650 000 € | 30 357 €/m² | RUE DU PONANT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 220 m² | 8 | 1 327 159 € | 6 033 €/m² | BD JEAN MOULIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 1 330 000 € | 14 944 €/m² | RUE DE L'EPERON |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 170 400 € | 6 086 €/m² | RES LES RESTANQUES GOLFE ST TR |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 341 345 € | 11 378 €/m² | PL DU SUD |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 390 000 € | 4 333 €/m² | CHE DES CADEOUS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 415 000 € | 7 155 €/m² | RUE DES DEUX PORTS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 640 000 € | 14 222 €/m² | RUE DU PORT SUD |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 217 000 € | 10 333 €/m² | RES LES GRIMALDINES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 90 000 € | 3 333 €/m² | PL DU MARCHE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 5 | 750 000 € | 8 523 €/m² | RUE DE L OCTOGONE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 332 900 € | 9 247 €/m² | RES LES RESTANQUES GOLFE ST TR |
| 12 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 620 000 € | 6 739 €/m² | LA FONS COUVERTE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 102 000 € | 2 684 €/m² | RTE DE COLLOBRIERES |
Questions fréquentes, immobilier Grimaud
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grimaud ?
Le prix médian d’une maison est de 6 738 € le mètre carré à Grimaud, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 6 695 €.
Q2Combien de biens se vendent à Grimaud ?
298 ventes ont été enregistrées à Grimaud sur douze mois, soit 143 appartements et 155 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Grimaud ?
Le prix médian d’un T2 à Grimaud est de 7 041 € le mètre carré, sur 58 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Grimaud ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Grimaud ?
La maison moyenne vendue à Grimaud fait 135 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 911 800 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Grimaud ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 298 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026