Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Grimaud
À Grimaud, le prix médian d'un T4 est de 6 111 €/m², soit environ 549 990 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Grimaud
La surface moyenne des T4 vendus, 90 m², est environ 111 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 43 m². À 6 111 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 10 des 298 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Grimaud, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Draguignan à 1 982 €/m², environ 68 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Grimaud
Sur les ventes d'un T4 à Grimaud, la moitié se sont conclues entre 354 000 € et 582 500 €, pour un prix médian de 468 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 6 452 €/m² |
| 2024 | 10 | 7 636 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 815 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 7 636 € à 3 815 €, soit −50 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Grimaud s'étend sur 44,6 km², s'étage entre 0 et 503 m d'altitude et comptait 4 587 habitants au recensement de 2023.
Grimaud est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans la commune de Grimaud se trouve la cité lacustre de Port Grimaud, construite à partir de 1966.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grimaud (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grimaud
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 522 € | 4 564 € – 9 427 € | 24 m² | 29 |
| T2 | 7 041 € | 5 862 € – 9 217 € | 35 m² | 58 |
| T3 | 6 350 € | 4 834 € – 8 098 € | 52 m² | 40 |
| T5+ | 8 087 € | 5 879 € – 9 636 € | 103 m² | 6 |
| Maison | 6 738 € | 4 225 € – 12 295 € | 135 m² | 155 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Grimaud
Q1Quel est le prix d'un T4 à Grimaud en 2026 ?
À Grimaud, le prix médian d'un T4 est de 6 111 €/m², avec une fourchette de 3 988 € à 7 566 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Grimaud ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 358 920 € (1er quartile) à 680 940 € (3e quartile), autour de 549 990 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Grimaud ?
Le prix médian d'un T4 à Grimaud se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 695 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Grimaud ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Grimaud sur les 12 derniers mois.