Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Grimaud
À Grimaud, le prix médian d'un T3 est de 6 350 €/m², soit environ 330 200 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Grimaud
Le prix médian, 6 350 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 43 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T3, soit environ 22 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Grimaud, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 40 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 298 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Draguignan à 2 111 €/m², environ 67 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Grimaud
Sur les ventes d'un T3 à Grimaud, la moitié se sont conclues entre 249 958 € et 435 963 €, pour un prix médian de 301 677 €.
La moitié des T3 vendus font entre 43 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 6 841 €/m² |
| 2024 | 17 | 5 909 €/m² |
| 2025 | 40 | 6 337 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 841 € à 6 337 €, soit −7,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Grimaud s'étend sur 44,6 km², s'étage entre 0 et 503 m d'altitude et comptait 4 587 habitants au recensement de 2023.
Grimaud est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans la commune de Grimaud se trouve la cité lacustre de Port Grimaud, construite à partir de 1966.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grimaud (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grimaud
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 522 € | 4 564 € – 9 427 € | 24 m² | 29 |
| T2 | 7 041 € | 5 862 € – 9 217 € | 35 m² | 58 |
| T4 | 6 111 € | 3 988 € – 7 566 € | 90 m² | 10 |
| T5+ | 8 087 € | 5 879 € – 9 636 € | 103 m² | 6 |
| Maison | 6 738 € | 4 225 € – 12 295 € | 135 m² | 155 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Grimaud
Q1Quel est le prix d'un T3 à Grimaud en 2026 ?
À Grimaud, le prix médian d'un T3 est de 6 350 €/m², avec une fourchette de 4 834 € à 8 098 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 52 m² à Grimaud ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 251 368 € (1er quartile) à 421 096 € (3e quartile), autour de 330 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Grimaud ?
Le prix médian d'un T3 à Grimaud se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 695 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Grimaud ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Grimaud sur les 12 derniers mois.