Prix immobilier Grésy-sur-Aix
Grésy-sur-Aix affiche 4 091 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 55 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Grésy-sur-Aix est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Grésy-sur-Aix est d’abord collectif, avec 28 appartements vendus en douze mois contre 27 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,2 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73128), sous son code postal 73100.
Dynamique du marché, Grésy-sur-Aix
Ce que disent les ventes à Grésy-sur-Aix
Le prix médian d’un appartement à Grésy-sur-Aix s’établit à 4 091 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 4 279 €.
Le cœur du marché des appartements de Grésy-sur-Aix tient entre 3 438 € et 4 535 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Grésy-sur-Aix font 70 mètres carrés en moyenne, soit environ 285 411 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Grésy-sur-Aix
Ce que vaut chaque taille de bien à Grésy-sur-Aix
Typologie par typologie, Grésy-sur-Aix se lit ainsi, T4 à 4 158 €/m², T3 à 4 021 €/m², T2 à 4 348 €/m².
Entre le T2 et le T3, 8 % séparent le mètre carré à Grésy-sur-Aix. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Grésy-sur-Aix, avec 27 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Grésy-sur-Aix
Entre 3 438 € et 4 535 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Grésy-sur-Aix. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 55 ventes par an, Grésy-sur-Aix est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Grésy-sur-Aix dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Grésy-sur-Aix
Avant de juger un prix à Grésy-sur-Aix, situez-le entre 3 438 € et 4 535 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoGrésy-sur-Aix monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,2 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Grésy-sur-Aix, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 46 % en dessous et Les Allues 162 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Grésy-sur-Aix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 270 800 € | 4 042 €/m² | RUE DES PLANTEES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 404 000 € | 5 387 €/m² | RTE DE DROISE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 630 000 € | 4 565 €/m² | IMP DES AIRELLES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 403 550 € | 6 958 €/m² | IMP DE BOVARDON |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 375 100 € | 4 689 €/m² | IMP DES ACACIAS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 583 000 € | 6 551 €/m² | IMP DU PIC VERT |
| 24 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 295 900 € | 3 082 €/m² | RTE DES BAUGES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 227 000 € | 4 540 €/m² | RUE DES FANEURS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 368 150 € | 4 137 €/m² | RUE DES FANEURS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 384 550 € | 4 180 €/m² | RTE DU REVARD |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 266 140 € | 4 158 €/m² | RUE DES PLANTEES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 255 000 € | 3 643 €/m² | RTE DE LA FOUGERE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 319 200 € | 3 755 €/m² | RTE DE L ALBANAIS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 492 500 € | 3 397 €/m² | CHE DU MURET |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 205 000 € | 4 100 €/m² | RUE DES FANEURS |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 156 350 € | 1 954 €/m² | RTE DE CORSUET |
| 1er octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 484 500 € | 5 909 €/m² | RTE DES FILLARDS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 600 000 € | 5 085 €/m² | RTE DE LA FOUGERE |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 330 000 € | 4 521 €/m² | RUE DE LA CERISAIE |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 367 650 € | 4 775 €/m² | MTE DE LA GUICHARDE |
Questions fréquentes, immobilier Grésy-sur-Aix
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grésy-sur-Aix ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 091 € le mètre carré à Grésy-sur-Aix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 279 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grésy-sur-Aix ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,2 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Grésy-sur-Aix ?
55 ventes ont été enregistrées à Grésy-sur-Aix sur douze mois, soit 28 appartements et 27 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Grésy-sur-Aix ?
Le prix médian d’un T4 à Grésy-sur-Aix est de 4 158 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Grésy-sur-Aix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Grésy-sur-Aix ?
L’appartement moyen vendu à Grésy-sur-Aix fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 285 411 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Grésy-sur-Aix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Grésy-sur-Aix, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+1,2 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Grésy-sur-Aix, 51 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Grésy-sur-Aix avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026