Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Grésy-sur-Aix
À Grésy-sur-Aix, le prix médian d'un T2 est de 4 348 €/m², soit environ 217 400 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Grésy-sur-Aix
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 10 074 €/m², environ 132 % au-dessus, et Albertville à 2 474 €/m², environ 43 % en dessous. À 4 348 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Grésy-sur-Aix, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 55 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Grésy-sur-Aix
Sur les ventes d'un T2 à Grésy-sur-Aix, la moitié se sont conclues entre 187 000 € et 225 808 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 916 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 549 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 320 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Grésy-sur-Aix
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Grésy-sur-Aix
Q1Quel est le prix d'un T2 à Grésy-sur-Aix en 2026 ?
À Grésy-sur-Aix, le prix médian d'un T2 est de 4 348 €/m², avec une fourchette de 3 633 € à 4 716 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Grésy-sur-Aix ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 181 650 € (1er quartile) à 235 800 € (3e quartile), autour de 217 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Grésy-sur-Aix ?
Le prix médian d'un T2 à Grésy-sur-Aix se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 091 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Grésy-sur-Aix ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Grésy-sur-Aix sur les 12 derniers mois.