Prix immobilier Grand-Fort-Philippe
Grand-Fort-Philippe affiche 1 732 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 63 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Grand-Fort-Philippe est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Grand-Fort-Philippe est un marché de maisons, avec 63 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59272), sous son code postal 59153.
Grand-Fort-Philippe, la commune
Grand-Fort-Philippe s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 3 et 10 m d'altitude et comptait 4 887 habitants au recensement de 2023.
Grand-Fort-Philippe (Groot-Filipsfort en néerlandais) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Malgré sa jeunesse communale, l'emplacement de cette petite ville a été très vite occupé, dès lors que les terres ont avancé vers la mer. Après la bataille de Gravelines de 1558, la ville de Gravelines est estimée trop vulnérable depuis la mer. On construit donc un poste avancé fortifié proche de la mer, par la volonté du roi d'Espagne Philippe II. Une première garnison l'occupe en 1586.
À voir à Grand-Fort-Philippe
- Église Notre-Dame de Grâce
- Maison du sauvetage
- Musée de la mer
- Le calvaire des marins
D'après Wikidata et l'article « Grand-Fort-Philippe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Grand-Fort-Philippe en chiffres
Le prix médian d’une maison à Grand-Fort-Philippe s’établit à 1 732 € le mètre carré.
Avec 81 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Grand-Fort-Philippe tourne autour de 141 056 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Grand-Fort-Philippe
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 732 € | 1 368 € – 2 089 € | 81 m² | 63 |
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La médiane de 1 732 € le mètre carré donne le point de départ à Grand-Fort-Philippe ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 63 ventes annuelles à Grand-Fort-Philippe, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Grand-Fort-Philippe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 230 000 € | 2 054 €/m² | AV PIERRE PLEUVRET |
| 30 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 135 000 € | 2 935 €/m² | RUE DE GRAVELINES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 90 000 € | 1 233 €/m² | RUE EUGENE CARNEY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 163 000 € | 1 430 €/m² | RUE PASTEUR |
| 22 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 223 250 € | 2 690 €/m² | RUE HENRI BODOT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 €/m² | RUE D ALSACE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 154 000 € | 1 711 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 1er décembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 238 000 € | 2 125 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 26 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 200 000 € | 2 105 €/m² | BD ROBERT PRUVOST |
| 13 novembre 2025 | Maison | 28 m² | 1 | 50 000 € | 1 786 €/m² | RUE DU MAL FOCH |
| 6 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 114 500 € | 2 082 €/m² | RUE ABBE DEBOUDT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 225 000 € | 2 922 €/m² | RUE DU BANC A GROSEILLES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 150 000 € | 1 515 €/m² | RUE DE GRAVELINES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 220 000 € | 2 000 €/m² | ALL DES POMMIERS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 100 000 € | 1 042 €/m² | PL ABBE THIEFFRY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 105 050 € | 1 154 €/m² | RUE D ALSACE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 104 000 € | 1 486 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 26 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 130 000 € | 1 327 €/m² | RUE PIERRE MERLEN |
| 3 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 122 000 € | 1 627 €/m² | RUE DES FUSILIERS MARINS |
| 1er septembre 2025 | Maison | 69 m² | 5 | 145 000 € | 2 101 €/m² | AV DE DUNKERQUE |
Questions fréquentes, immobilier Grand-Fort-Philippe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grand-Fort-Philippe ?
Le prix médian d’une maison est de 1 732 € le mètre carré à Grand-Fort-Philippe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Grand-Fort-Philippe ?
63 ventes ont été enregistrées à Grand-Fort-Philippe sur douze mois, soit 0 appartements et 63 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Grand-Fort-Philippe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Grand-Fort-Philippe ?
La maison moyenne vendue à Grand-Fort-Philippe fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 141 056 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Grand-Fort-Philippe ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026