Prix d'un maison à Grand-Fort-Philippe
À Grand-Fort-Philippe, le prix médian d'un maison est de 1 732 €/m², soit environ 140 292 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Grand-Fort-Philippe
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 132 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 22 % en dessous. Sur 63 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 63 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Grand-Fort-Philippe
Sur les ventes d'une maison à Grand-Fort-Philippe, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 176 500 €, pour un prix médian de 132 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 96 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 176 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 1 701 €/m² |
| 2024 | 52 | 1 639 €/m² |
| 2025 | 63 | 1 873 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 701 € à 1 873 €, soit +10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Grand-Fort-Philippe s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 3 et 10 m d'altitude et comptait 4 887 habitants au recensement de 2023.
Grand-Fort-Philippe (Groot-Filipsfort en néerlandais) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grand-Fort-Philippe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Grand-Fort-Philippe
Q1Quel est le prix d'une maison à Grand-Fort-Philippe en 2026 ?
À Grand-Fort-Philippe, le prix médian d'une maison est de 1 732 €/m², avec une fourchette de 1 368 € à 2 089 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 81 m² à Grand-Fort-Philippe ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 110 808 € (1er quartile) à 169 209 € (3e quartile), autour de 140 292 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Grand-Fort-Philippe ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Grand-Fort-Philippe sur les 12 derniers mois.