Prix immobilier Gourbeyre
Le prix médian d’une maison à Gourbeyre s’établit à 2 109 € le mètre carré, et 34 ventes ont été publiées en un an.
À Gourbeyre, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Gourbeyre est un marché de maisons, avec 18 ventes annuelles contre 16 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97109), sous son code postal 97113.
Gourbeyre, la commune
Gourbeyre s'étend sur 22,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 307 habitants au recensement de 2023.
Gourbeyre (en créole guadeloupéen, Goubè) est une commune française, située dans le département-région de la Guadeloupe. C'est l'une des villes-centres d'une agglomération de près de 50 000 habitants, l'unité urbaine de Basse-Terre. Elle est le chef-lieu du canton du même nom.
Un peu d'histoire
À l'origine, la commune se nommait « Dos d'Âne », ce qui s'explique par le fort dénivelé causé par les formations géologiques du col (entre les monts Caraïbes et le massif volcanique de la Soufrière) permettant de joindre Basse-Terre et Pointe-à-Pitre. Cependant, Dos d'Âne n'avait aucune existence communale. Ce n'est qu'en 1837 que l'endroit est détaché de Basse-Terre et organisé comme une commune à part entière. Le 8 février 1843, un séisme ravagea l’île en grande partie, dont la commune du Dos-d'Âne.
À voir à Gourbeyre
- Église Saint-Charles Boromée de Gourbeyre
- Observatoire volcanologique et sismologique de Guadeloupe
- Habitation Bisdary
- Archives départementales de la Guadeloupe
- Marina de Rivière Sens
D'après Wikidata et l'article « Gourbeyre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gourbeyre
Ce que disent les ventes à Gourbeyre
La médiane des ventes des maisons de Gourbeyre ressort à 2 109 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 084 € le mètre carré.
Les biens vendus à Gourbeyre font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 208 196 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Gourbeyre
Le prix par typologie à Gourbeyre
Le détail par taille de bien à Gourbeyre donne T3 à 2 043 €/m², T2 à 2 513 €/m², T4 à 1 867 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Gourbeyre, avec 18 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 109 € le mètre carré donne le point de départ à Gourbeyre ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Gourbeyre, 34 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Gourbeyre
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Gourbeyre s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pointe-à-Pitre se situe 33 % en dessous et Saint-François 140 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Gourbeyre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 320 000 € | 2 667 €/m² | RUE LUCIE BICHEBOIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 16 640 € | 111 €/m² | RUE DU VENT SOUFFLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 17 077 € | 371 €/m² | RUE DU MORNE CADET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 12 440 € | 201 €/m² | RUE DU VENT SOUFFLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 99 017 € | 1 547 €/m² | RUE DES CALEBASSIERS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 141 000 € | 2 043 €/m² | GROS MORNE DOLE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 385 200 € | 3 009 €/m² | RTE DE GRAND-CAMP |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 168 000 € | 1 867 €/m² | GROS MORNE DOLE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 €/m² | GROS MORNE DOLE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 240 000 € | 3 243 €/m² | ALL DE LA GRANDE REGATE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 440 000 € | 4 444 €/m² | RUE DE LA CROISIERE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 220 000 € | 2 095 €/m² | LES FONDS DE CHAMPFLEURY |
| 25 juillet 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 194 400 € | 3 135 €/m² | GILLARDIN |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 88 m² | 2 | 199 000 € | 2 261 €/m² | GROS MORNE DOLE |
| 3 juillet 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 121 000 € | 2 689 €/m² | RUE DE L ESPADON |
| 28 mai 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 187 305 € | 3 286 €/m² | RIVIERE-SENS |
| 24 avril 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 165 000 € | 2 230 €/m² | RUE PIERRE ET RENE HINCELIN |
| 17 avril 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 88 000 € | 1 073 €/m² | RTE DE DOLE |
| 15 avril 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 €/m² | RUE LE VIEUX CHEMIN |
| 14 avril 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 125 000 € | 2 778 €/m² | BD AMEDEE VALEAU |
Questions fréquentes, immobilier Gourbeyre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gourbeyre ?
Le prix médian d’une maison est de 2 109 € le mètre carré à Gourbeyre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 084 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gourbeyre ?
34 ventes ont été enregistrées à Gourbeyre sur douze mois, soit 16 appartements et 18 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Gourbeyre ?
Le prix médian d’un T3 à Gourbeyre est de 2 043 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gourbeyre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gourbeyre ?
La maison moyenne vendue à Gourbeyre fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 208 196 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gourbeyre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Gourbeyre, 53 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Gourbeyre avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026