Prix immobilier Sainte-Anne
À Sainte-Anne, des maisons se vendent à 3 356 € le mètre carré en médiane, et 86 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Sainte-Anne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Sainte-Anne, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 57 ventes en un an pour 29 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97128), sous son code postal 97180.
Sainte-Anne, la commune
Sainte-Anne s'étend sur 80,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 23 973 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Anne (en créole guadeloupéen, Sentann’) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Ses habitants sont appelés les Saintannais(es).
Un peu d'histoire
La fondation de Sainte-Anne date de l'établissement de sa paroisse éponyme en 1691. La ville est détruite durant la guerre de Sept Ans par les Anglais, ce qui lui fait perdre la fonction de chef-lieu de la Grande-Terre au profit de Pointe-à-Pitre. Avec la croissance économique (exportation du sucre et du rhum), le port de Sainte-Anne devient tout de même le siège de l'Amirauté au XVIIIe siècle et la commune est administrativement établie à la fin des années 1830. Durant la période 1794-1802, la commune prend le nom de Fraternité après l'abolition de l'esclavage décidée par la Convention nationale.
À voir à Sainte-Anne
- L'église paroissiale de Sainte-Anne
- Le monument aux morts de la place Schœlcher
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Anne (Guadeloupe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sainte-Anne
Le marché de Sainte-Anne en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Sainte-Anne vaut 3 356 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 596 €.
La maison moyenne vendue à Sainte-Anne fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 327 349 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sainte-Anne
Le prix par typologie à Sainte-Anne
Le détail par taille de bien à Sainte-Anne donne T2 à 3 947 €/m², T3 à 3 177 €/m², T4 à 3 154 €/m².
Entre le T2 et le T3, 24 % séparent le mètre carré à Sainte-Anne. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 57 ventes en un an, la maison domine le marché de Sainte-Anne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Sainte-Anne
Fixer un prix à Sainte-Anne part de la médiane de 3 356 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 86 ventes annuelles à Sainte-Anne, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Sainte-Anne.
Se loger à Sainte-Anne
Aux prix de Sainte-Anne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pointe-à-Pitre se situe 61 % en dessous et Saint-François 39 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sainte-Anne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 315 000 € | 2 203 €/m² | PAVILLON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 639 982 € | 4 848 €/m² | LE HELLEUX |
| 12 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 695 000 € | 4 696 €/m² | RTE DU FLIBUSTIER |
| 11 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 347 000 € | 3 274 €/m² | MONMAIN |
| 26 novembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 60 000 € | 1 667 €/m² | HAB LTS II FFRENCH |
| 25 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 110 550 € | 1 202 €/m² | GALBAS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 214 000 € | 3 101 €/m² | RTE DE SAINT PROTAIS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 182 m² | 4 | 410 000 € | 2 253 €/m² | BERARD |
| 13 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 350 000 € | 6 140 €/m² | HAB VILLAS FFRENCH |
| 10 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 180 000 € | 1 286 €/m² | SAINT PROTAIS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 163 m² | 5 | 387 500 € | 2 377 €/m² | DELAIR |
| 28 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 400 000 € | 3 077 €/m² | LOT VILLAGE DE SEO |
| 28 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 233 000 € | 2 877 €/m² | LOT HAUT DE SAINTE ANNE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 380 830 € | 4 760 €/m² | LOT LES PRAIRIES TURQUOISES II |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 180 000 € | 4 615 €/m² | RES JACARANDA |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 165 500 € | 3 849 €/m² | RES SAINTE ANNE PLAGE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 407 000 € | 3 083 €/m² | LOT LE HELLEUX |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 190 000 € | 3 333 €/m² | LES TERRASSES DE MONTMAIN |
| 23 septembre 2025 | Maison | 26 m² | 2 | 120 000 € | 4 615 €/m² | VALETTE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 230 m² | 5 | 1 100 000 € | 4 783 €/m² | LOT LA CORNICHE D ARGENT |
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Anne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Anne ?
Le prix médian d’une maison est de 3 356 € le mètre carré à Sainte-Anne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 596 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sainte-Anne ?
86 ventes ont été enregistrées à Sainte-Anne sur douze mois, soit 29 appartements et 57 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Sainte-Anne ?
Le prix médian d’un T2 à Sainte-Anne est de 3 947 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Anne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sainte-Anne ?
La maison moyenne vendue à Sainte-Anne fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 327 349 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sainte-Anne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Sainte-Anne, 66 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Sainte-Anne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026