Prix immobilier Les Abymes
Les Abymes affiche 1 704 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 143 transactions publiées sur douze mois.
Le marché des Abymes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 98 ventes sur douze mois, contre 45 maisons. La médiane des ventes a bougé de +3,9 % en douze mois.
Dynamique du marché, Les Abymes
Ce que disent les ventes aux Abymes
Le prix médian d’un appartement aux Abymes s’établit à 1 704 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 1 691 €.
Le cœur du marché des appartements des Abymes tient entre 1 253 € et 2 811 € le mètre carré. Un tel écart se lit comme une diversité de biens, pas comme une incertitude de marché.
L’appartement moyen vendu aux Abymes fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 101 068 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien aux Abymes
Ce que vaut chaque taille de bien aux Abymes
Typologie par typologie, Les Abymes se lit ainsi : T3 à 1 684 €/m², T4 à 1 478 €/m², T2 à 2 917 €/m², T5+ à 1 279 €/m², studio à 3 636 €/m².
45 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide des Abymes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre aux Abymes sur BRIVEO
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Estimer mon bien aux AbymesVendre aux Abymes
La médiane ne suffit pas aux Abymes : c’est la fourchette de 1 253 € à 2 811 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
143 ventes annuelles : aux Abymes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien aux Abymes à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter aux Abymes
Lire la fourchette de 1 253 € à 2 811 € est le principal outil de l’acheteur aux Abymes. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché des Abymes évolue
La médiane des ventes a bougé de +3,9 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque aux Abymes : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pointe-à-Pitre se situe 19 % en dessous et Saint-François 193 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Les Abymes
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Abymes ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 704 € le mètre carré aux Abymes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 691 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Abymes ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,9 %.
Q3Combien de biens se vendent aux Abymes ?
143 ventes ont été enregistrées aux Abymes sur douze mois : 98 appartements et 45 maisons.
Q4Combien coûte un T3 aux Abymes ?
Le prix médian d’un T3 aux Abymes est de 1 684 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition aux Abymes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type aux Abymes ?
L’appartement moyen vendu aux Abymes fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 101 068 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien aux Abymes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 143 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026