Prix d'un studio (1 pièce) aux Abymes
Aux Abymes, le prix médian d'un studio est de 3 636 €/m², soit environ 90 900 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio aux Abymes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-François ressort à 5 280 €/m², environ 45 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 3 572 €/m², environ 2 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés aux Abymes, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 143 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Le prix médian, 3 636 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 25 m² pour un studio, soit environ 58 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio aux Abymes
Sur les ventes d'un studio aux Abymes, la moitié se sont conclues entre 77 000 € et 95 625 €, pour un prix médian de 86 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 29 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 807 €/m² |
| 2024 | 16 | 3 604 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 545 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 807 € à 3 545 €, soit −6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Abymes s'étend sur 81,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 51 055 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Abymiens.
Les Abymes (en créole guadeloupéen, Zabim) sont une commune française située dans le département de la Guadeloupe. Avec 51 055 habitants en 2023, Les Abymes sont la commune la plus peuplée de Guadeloupe. La commune est la principale ville-centre de l'unité urbaine de Pointe-à-Pitre-Les Abymes, qui est la plus peuplée de l'outre-mer français, et la 26e de France, avec 253 438 habitants à la même date.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Abymes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Abymes
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio aux Abymes
Q1Quel est le prix d'un studio aux Abymes en 2026 ?
Aux Abymes, le prix médian d'un studio est de 3 636 €/m², avec une fourchette de 3 052 € à 4 135 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² aux Abymes ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 76 300 € (1er quartile) à 103 375 € (3e quartile), autour de 90 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements aux Abymes ?
Le prix médian d'un studio aux Abymes se situe environ 113 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio aux Abymes ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type aux Abymes sur les 12 derniers mois.