Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Abymes
Aux Abymes, le prix médian d'un T2 est de 2 917 €/m², soit environ 122 514 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Abymes
Le prix médian, 2 917 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Des 6 types de biens mesurés aux Abymes, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 18 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 143 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-François ressort à 4 767 €/m², environ 63 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 702 €/m², environ 42 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Abymes
Sur les ventes d'un T2 aux Abymes, la moitié se sont conclues entre 73 350 € et 141 000 €, pour un prix médian de 122 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 3 145 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 805 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 842 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 145 € à 2 842 €, soit −9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Abymes s'étend sur 81,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 51 055 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Abymiens.
Les Abymes (en créole guadeloupéen, Zabim) sont une commune française située dans le département de la Guadeloupe. Avec 51 055 habitants en 2023, Les Abymes sont la commune la plus peuplée de Guadeloupe. La commune est la principale ville-centre de l'unité urbaine de Pointe-à-Pitre-Les Abymes, qui est la plus peuplée de l'outre-mer français, et la 26e de France, avec 253 438 habitants à la même date.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Abymes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Abymes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Abymes
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Abymes en 2026 ?
Aux Abymes, le prix médian d'un T2 est de 2 917 €/m², avec une fourchette de 2 061 € à 3 466 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² aux Abymes ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 86 562 € (1er quartile) à 145 572 € (3e quartile), autour de 122 514 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Abymes ?
Le prix médian d'un T2 aux Abymes se situe environ 71 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Abymes ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type aux Abymes sur les 12 derniers mois.