Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Baie-Mahault
À Baie-Mahault, le prix médian d'un T2 est de 3 548 €/m², soit environ 152 564 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Baie-Mahault
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-François ressort à 4 767 €/m², environ 34 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 702 €/m², environ 52 % en dessous. Le prix médian, 3 548 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Baie-Mahault mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 166 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -4,6 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 43 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Baie-Mahault
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Baie-Mahault
Q1Quel est le prix d'un T2 à Baie-Mahault en 2026 ?
À Baie-Mahault, le prix médian d'un T2 est de 3 548 €/m², avec une fourchette de 3 255 € à 4 071 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Baie-Mahault ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 139 965 € (1er quartile) à 175 053 € (3e quartile), autour de 152 564 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Baie-Mahault ?
Le prix médian d'un T2 à Baie-Mahault se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 043 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Baie-Mahault ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Baie-Mahault sur les 12 derniers mois.