Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-François
À Saint-François, le prix médian d'un T2 est de 4 767 €/m², soit environ 166 845 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-François
Les 34 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 205 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Saint-François, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pointe-à-Pitre à 1 702 €/m², environ 64 % en dessous. Le prix médian, 4 767 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -13,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-François
Sur les ventes d'un T2 à Saint-François, la moitié se sont conclues entre 132 340 € et 201 857 €, pour un prix médian de 162 206 €.
La moitié des T2 vendus font entre 25 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 4 632 €/m² |
| 2024 | 31 | 4 914 €/m² |
| 2025 | 34 | 5 142 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 632 € à 5 142 €, soit +11 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-François s'étend sur 59,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 13 942 habitants au recensement de 2023.
Saint-François (en créole guadeloupéen, Senfwanswà) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Municipalité d'environ 13 000 habitants, l'économie de Saint-François est orientée avant tout vers les activités balnéaires (grâce à ses plages et aux activités nautiques) et touristiques soutenues par un réseau hôtelier développé. Par ailleurs, la commune accueille le deuxième port de pêche de l'archipel et développe une importante agriculture maraîchère pour la consommation locale.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-François (Guadeloupe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-François
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-François
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-François en 2026 ?
À Saint-François, le prix médian d'un T2 est de 4 767 €/m², avec une fourchette de 3 982 € à 6 297 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Saint-François ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 139 370 € (1er quartile) à 220 395 € (3e quartile), autour de 166 845 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-François ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-François se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 998 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-François ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Saint-François sur les 12 derniers mois.