Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Gosier
Au Gosier, le prix médian d'un T2 est de 3 968 €/m², soit environ 178 560 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Gosier
Sur 173 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 54 portent sur ce type de bien, soit environ 31 %. Le Gosier mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 968 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-François ressort à 4 767 €/m², environ 20 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 702 €/m², environ 57 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 au Gosier
Sur les ventes d'un T2 au Gosier, la moitié se sont conclues entre 142 500 € et 207 900 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 4 057 €/m² |
| 2024 | 48 | 3 793 €/m² |
| 2025 | 54 | 4 133 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 057 € puis 4 133 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Gosier s'étend sur 45,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 27 757 habitants au recensement de 2023.
Le Gosier (en créole guadeloupéen, Gozyé) est une commune française du département de la Guadeloupe. Avec 27 757 habitants en 2023, Le Gosier est la troisième ville la plus peuplée de l'île après Les Abymes et Baie-Mahault. Ses habitants sont appelés les Gosiérien(ne).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Gosier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Gosier
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Gosier
Q1Quel est le prix d'un T2 au Gosier en 2026 ?
Au Gosier, le prix médian d'un T2 est de 3 968 €/m², avec une fourchette de 3 295 € à 4 671 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² au Gosier ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 148 275 € (1er quartile) à 210 195 € (3e quartile), autour de 178 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Gosier ?
Le prix médian d'un T2 au Gosier se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Gosier ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type au Gosier sur les 12 derniers mois.