Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Gosier
Au Gosier, le prix médian d'un T4 est de 3 646 €/m², soit environ 328 140 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Gosier
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pointe-à-Pitre à 1 238 €/m², environ 66 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 90 m², est environ 63 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 646 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 14 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 173 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Le Gosier, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 au Gosier
Sur les ventes d'un T4 au Gosier, la moitié se sont conclues entre 285 975 € et 385 000 €, pour un prix médian de 347 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 82 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 725 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 535 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 593 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Gosier s'étend sur 45,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 27 757 habitants au recensement de 2023.
Le Gosier (en créole guadeloupéen, Gozyé) est une commune française du département de la Guadeloupe. Avec 27 757 habitants en 2023, Le Gosier est la troisième ville la plus peuplée de l'île après Les Abymes et Baie-Mahault. Ses habitants sont appelés les Gosiérien(ne).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Gosier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Gosier
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Gosier
Q1Quel est le prix d'un T4 au Gosier en 2026 ?
Au Gosier, le prix médian d'un T4 est de 3 646 €/m², avec une fourchette de 3 250 € à 4 130 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² au Gosier ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 292 500 € (1er quartile) à 371 700 € (3e quartile), autour de 328 140 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Gosier ?
Le prix médian d'un T4 au Gosier se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Gosier ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type au Gosier sur les 12 derniers mois.