Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Gosier
Au Gosier, le prix médian d'un T3 est de 3 270 €/m², soit environ 225 630 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Gosier
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Martin ressort à 3 801 €/m², environ 16 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 269 €/m², environ 61 % en dessous. Le prix médian, 3 270 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 25 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Le Gosier, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 173 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 39 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Gosier
Sur les ventes d'un T3 au Gosier, la moitié se sont conclues entre 195 500 € et 273 400 €, pour un prix médian de 225 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 3 455 €/m² |
| 2024 | 32 | 3 002 €/m² |
| 2025 | 39 | 3 270 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 455 € à 3 270 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Gosier s'étend sur 45,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 27 757 habitants au recensement de 2023.
Le Gosier (en créole guadeloupéen, Gozyé) est une commune française du département de la Guadeloupe. Avec 27 757 habitants en 2023, Le Gosier est la troisième ville la plus peuplée de l'île après Les Abymes et Baie-Mahault. Ses habitants sont appelés les Gosiérien(ne).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Gosier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Gosier
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Gosier
Q1Quel est le prix d'un T3 au Gosier en 2026 ?
Au Gosier, le prix médian d'un T3 est de 3 270 €/m², avec une fourchette de 2 642 € à 4 163 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² au Gosier ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 182 298 € (1er quartile) à 287 247 € (3e quartile), autour de 225 630 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Gosier ?
Le prix médian d'un T3 au Gosier se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Gosier ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type au Gosier sur les 12 derniers mois.