Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Martin
À Saint-Martin, le prix médian d'un T3 est de 3 801 €/m², soit environ 250 866 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Martin
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Saint-Martin, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 241 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 33 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 801 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 34 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pointe-à-Pitre à 1 269 €/m², environ 67 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Martin
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Martin, la moitié se sont conclues entre 161 000 € et 327 136 €, pour un prix médian de 236 223 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 3 700 €/m² |
| 2024 | 67 | 3 654 €/m² |
| 2025 | 33 | 4 504 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 700 € à 4 504 €, soit +21,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Saint-Martin se situe à 0 m d'altitude et comptait 35 263 habitants au recensement de 2006.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026.
Autres types de biens à Saint-Martin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Martin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Martin en 2026 ?
À Saint-Martin, le prix médian d'un T3 est de 3 801 €/m², avec une fourchette de 2 731 € à 4 922 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Martin ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 180 246 € (1er quartile) à 324 852 € (3e quartile), autour de 250 866 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Martin ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Martin se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 905 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Martin ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Saint-Martin sur les 12 derniers mois.