Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-François
À Saint-François, le prix médian d'un T3 est de 3 724 €/m², soit environ 234 612 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-François
Le prix médian, 3 724 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 34 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 85 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Saint-François, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 205 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 23 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Martin ressort à 3 801 €/m², environ 2 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 269 €/m², environ 66 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -13,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-François
Sur les ventes d'un T3 à Saint-François, la moitié se sont conclues entre 214 000 € et 260 180 €, pour un prix médian de 234 995 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 862 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 363 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 527 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 862 € à 3 527 €, soit −8,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-François s'étend sur 59,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 13 942 habitants au recensement de 2023.
Saint-François (en créole guadeloupéen, Senfwanswà) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Municipalité d'environ 13 000 habitants, l'économie de Saint-François est orientée avant tout vers les activités balnéaires (grâce à ses plages et aux activités nautiques) et touristiques soutenues par un réseau hôtelier développé. Par ailleurs, la commune accueille le deuxième port de pêche de l'archipel et développe une importante agriculture maraîchère pour la consommation locale.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-François (Guadeloupe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-François
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-François
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-François en 2026 ?
À Saint-François, le prix médian d'un T3 est de 3 724 €/m², avec une fourchette de 3 202 € à 4 530 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Saint-François ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 201 726 € (1er quartile) à 285 390 € (3e quartile), autour de 234 612 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-François ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-François se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 998 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-François ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Saint-François sur les 12 derniers mois.