Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pointe-à-Pitre
À Pointe-à-Pitre, le prix médian d'un T3 est de 1 269 €/m², soit environ 78 678 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pointe-à-Pitre
Les 25 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 32 % des 79 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pointe-à-Pitre mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 269 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Martin ressort à 3 801 €/m², environ 200 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pointe-à-Pitre
Sur les ventes d'un T3 à Pointe-à-Pitre, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 120 000 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 1 250 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 161 €/m² |
| 2025 | 25 | 1 359 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 250 € à 1 359 €, soit +8,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Pointe-à-Pitre s'étend sur 2,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 15 040 habitants au recensement de 2023.
Pointe-à-Pitre (en créole guadeloupéen, Lapwent) est une commune française située dans le département de la Guadeloupe. Habitée en 2023 par 15 040 personnes, la commune est, avec celle voisine des Abymes, au sein d'une unité urbaine de 253 438 habitants (soit la 26e de France) et d'une aire d'attraction de 315 878 habitants (soit la 40e de France). Pointe-à-Pitre est depuis 2007, l'unique sous-préfecture de la Guadeloupe; elle est le chef-lieu de l'arrondissement de Pointe-à-Pitre et la capitale économique de la Guadeloupe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pointe-à-Pitre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pointe-à-Pitre
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pointe-à-Pitre
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pointe-à-Pitre en 2026 ?
À Pointe-à-Pitre, le prix médian d'un T3 est de 1 269 €/m², avec une fourchette de 903 € à 1 821 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Pointe-à-Pitre ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 55 986 € (1er quartile) à 112 902 € (3e quartile), autour de 78 678 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pointe-à-Pitre ?
Le prix médian d'un T3 à Pointe-à-Pitre se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 388 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pointe-à-Pitre ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Pointe-à-Pitre sur les 12 derniers mois.