Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pointe-à-Pitre
À Pointe-à-Pitre, le prix médian d'un T2 est de 1 702 €/m², soit environ 79 994 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pointe-à-Pitre
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-François ressort à 4 767 €/m², environ 180 % au-dessus. Le prix médian, 1 702 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Pointe-à-Pitre mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 79 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pointe-à-Pitre
Sur les ventes d'un T2 à Pointe-à-Pitre, la moitié se sont conclues entre 64 975 € et 107 029 €, pour un prix médian de 76 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 877 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 600 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 505 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 877 € à 1 600 €, soit −14,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Pointe-à-Pitre s'étend sur 2,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 15 040 habitants au recensement de 2023.
Pointe-à-Pitre (en créole guadeloupéen, Lapwent) est une commune française située dans le département de la Guadeloupe. Habitée en 2023 par 15 040 personnes, la commune est, avec celle voisine des Abymes, au sein d'une unité urbaine de 253 438 habitants (soit la 26e de France) et d'une aire d'attraction de 315 878 habitants (soit la 40e de France). Pointe-à-Pitre est depuis 2007, l'unique sous-préfecture de la Guadeloupe; elle est le chef-lieu de l'arrondissement de Pointe-à-Pitre et la capitale économique de la Guadeloupe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pointe-à-Pitre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pointe-à-Pitre
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pointe-à-Pitre en 2026 ?
À Pointe-à-Pitre, le prix médian d'un T2 est de 1 702 €/m², avec une fourchette de 1 418 € à 2 039 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Pointe-à-Pitre ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 66 646 € (1er quartile) à 95 833 € (3e quartile), autour de 79 994 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pointe-à-Pitre ?
Le prix médian d'un T2 à Pointe-à-Pitre se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 388 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pointe-à-Pitre ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Pointe-à-Pitre sur les 12 derniers mois.