Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Martin
À Saint-Martin, le prix médian d'un T2 est de 3 974 €/m², soit environ 174 856 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (76 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Martin
La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². Le prix médian, 3 974 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 32 % de l'activité locale, 76 des 241 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Saint-Martin, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-François ressort à 4 767 €/m², environ 20 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 702 €/m², environ 57 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Martin
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Martin, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 230 784 €, pour un prix médian de 170 825 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 117 | 3 804 €/m² |
| 2024 | 79 | 4 359 €/m² |
| 2025 | 76 | 4 017 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 804 € à 4 017 €, soit +5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Saint-Martin se situe à 0 m d'altitude et comptait 35 263 habitants au recensement de 2006.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026.
Autres types de biens à Saint-Martin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Martin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Martin en 2026 ?
À Saint-Martin, le prix médian d'un T2 est de 3 974 €/m², avec une fourchette de 3 062 € à 5 003 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Saint-Martin ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 134 728 € (1er quartile) à 220 132 € (3e quartile), autour de 174 856 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Martin ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Martin se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 905 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Martin ?
La base DVF de la DGFiP recense 76 ventes de ce type à Saint-Martin sur les 12 derniers mois.