Prix immobilier Saint-Martin
À Saint-Martin, des appartements se vendent à 3 905 € le mètre carré en médiane, et 241 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Martin présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saint-Martin, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 202 ventes en un an pour 39 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +7,2 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97127), sous son code postal 97150.
Saint-Martin, la commune
Saint-Martin se situe à 0 m d'altitude et comptait 35 263 habitants au recensement de 2006.
D'après Wikidata et l'article « » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026.
Dynamique du marché, Saint-Martin
Les prix réels à Saint-Martin
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Saint-Martin vaut 3 905 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 5 375 €.
À Saint-Martin, un appartement sur deux se vend entre 3 000 € et 4 925 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Saint-Martin fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 422 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Martin
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Martin
Par typologie à Saint-Martin, T2 à 3 974 €/m², studio à 4 090 €/m², T3 à 3 801 €/m², T4 à 3 276 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 25 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
76 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Martin, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Saint-Martin sur BRIVEO
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Vendre son bien à Saint-Martin
La médiane ne suffit pas à Saint-Martin, c’est la fourchette de 3 000 € à 4 925 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Saint-Martin, 241 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Martin.
Acheter un bien à Saint-Martin
Avant de juger un prix à Saint-Martin, situez-le entre 3 000 € et 4 925 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Saint-Martin ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoSaint-Martin monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +7,2 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saint-Martin, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pointe-à-Pitre se situe 64 % en dessous et Saint-François 28 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Martin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 701 300 € | 7 707 €/m² | LOT LES RES DE BAIE ORIENTALE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 471 020 € | 4 710 €/m² | RUE ANSE MARCEL |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 181 550 € | 4 655 €/m² | LOT TERRASSES DE CUL DE SAC |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 305 610 € | 3 820 €/m² | RUE DE L ANGUILLE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 140 000 € | 4 118 €/m² | LOT RES DE LA SUCRERIE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 408 875 € | 7 715 €/m² | RUE DE L'ESPERANCE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 369 403 € | 6 157 €/m² | RUE LOUIS CONSTANT FLEMING |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 327 150 € | 5 641 €/m² | LOT MONT VERNON I |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 200 345 € | 6 261 €/m² | RUE DE BAIE NETTLE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 225 000 € | 5 233 €/m² | ANSE MARCEL |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 185 000 € | 3 627 €/m² | CUL DE SAC |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 70 000 € | 3 889 €/m² | RUE VICTOR MAURASSE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 400 000 € | 3 478 €/m² | RUE LEOPOLD MINGAU |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 2 | 281 442 € | 3 964 €/m² | GRISELLE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 236 446 € | 3 071 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 90 000 € | 4 091 €/m² | RUE VICTOR MAURASSE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 444 230 € | 4 442 €/m² | LOT OYSTER POND |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 65 000 € | 3 611 €/m² | RUE VICTOR MAURASSE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 60 000 € | 1 622 €/m² | IMP SIMONE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 36 360 € | 1 581 €/m² | RUE VICTOR MAURASSE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Martin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Martin ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 905 € le mètre carré à Saint-Martin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 375 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +7,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Martin ?
241 ventes ont été enregistrées à Saint-Martin sur douze mois, soit 202 appartements et 39 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saint-Martin ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Martin est de 3 974 € le mètre carré, sur 76 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Martin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Martin ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Martin fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 422 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Martin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Saint-Martin est en hausse de 7,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 84 % des ventes enregistrées à Saint-Martin sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Martin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 241 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026