Prix immobilier Petit-Bourg
Petit-Bourg affiche 3 000 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 113 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Petit-Bourg est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Petit-Bourg est un marché de maisons, avec 79 ventes annuelles contre 34 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97118), sous son code postal 97170.
Petit-Bourg, la commune
Petit-Bourg s'étend sur 129,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 24 665 habitants au recensement de 2023.
Petit-Bourg (en créole guadeloupéen, Ti Bou ou Tibou) est une commune française, située sur l'île de Basse-Terre dans le département en région d'outre-mer de la Guadeloupe dont elle constitue la municipalité la plus étendue.
Un peu d'histoire
En septembre 1794, la Pointe-à-Bacchus est le lieu d'une importante bataille menée par les troupes républicaines (emmenées par le général Mathieu Péalardy et composées de Français républicains et de sans-culottes noirs, libres depuis l'abolition de l'esclavage proclamée le 4 février 1794 par la Convention nationale) dirigées par Victor Hugues pour la libération de l'île des troupes anglaises qui l'occupent depuis le 20 avril 1794. À la suite de cette défaite les royalistes alliés des Britanniques sont exécutés.
À voir à Petit-Bourg
- Statue de Gertrude
- L'église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à Prise-d'Eau
- Le Parc national de la Guadeloupe accueillant la cascade aux écrevisses
- Le jardin de Valombreuse
- Le canyon de la rivière Moustique
D'après Wikidata et l'article « Petit-Bourg » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Petit-Bourg
Les prix réels à Petit-Bourg
Le prix médian d’une maison à Petit-Bourg s’établit à 3 000 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 163 € le mètre carré.
Les biens vendus à Petit-Bourg font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 315 210 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Petit-Bourg
T3, T4, T2, studio, le détail à Petit-Bourg
Le détail par taille de bien à Petit-Bourg donne T3 à 3 179 €/m², T4 à 2 410 €/m², T2 à 3 163 €/m², studio à 4 120 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 32 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
79 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Petit-Bourg, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Petit-Bourg
La médiane de 3 000 € le mètre carré donne le point de départ à Petit-Bourg ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Petit-Bourg, 113 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Petit-Bourg dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Petit-Bourg
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Petit-Bourg s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoPetit-Bourg face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pointe-à-Pitre se situe 56 % en dessous et Saint-François 58 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Petit-Bourg
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 190 000 € | 1 638 €/m² | CHE DE BOIS SERGENT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 165 000 € | 1 941 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 407 000 € | 4 733 €/m² | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 150 000 € | 8 333 €/m² | CHE DE TABANON |
| 17 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 24 288 € | 467 €/m² | RUE VOLCY BASTARD |
| 11 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 230 000 € | 1 620 €/m² | RUE GEORGES NICOLO |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 130 000 € | 3 421 €/m² | RES JARDINS MONTEBELLO BAS CAR |
| 21 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 330 000 € | 4 400 €/m² | RES LE VILLAGE DE TABANON |
| 18 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 230 000 € | 2 170 €/m² | CHE DE COMPEROU |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 53 000 € | 855 €/m² | RES SAINT JEAN A SAINT JEAN |
| 13 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 225 000 € | 2 500 €/m² | CHE DE BARBOTTEAU |
| 11 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 150 000 € | 2 055 €/m² | RUE VICTOR SCHOELCHER |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 €/m² | RES BEL HORIZON |
| 4 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 1 | 270 000 € | 3 000 €/m² | CHE DE COCOYER |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 181 000 € | 3 481 €/m² | RUE GEORGES NICOLO |
| 30 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 400 000 € | 2 857 €/m² | RTE DE GRIPPIERE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 165 000 € | 2 797 €/m² | CHE DE MORNE BOURG |
| 22 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 3 | 325 000 € | 2 754 €/m² | CHE DE BOIS SERGENT |
| 21 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 11 643 484 € | 145 544 €/m² | CHE DE FONDS ST-JEAN |
| 13 octobre 2025 | Maison | 142 m² | 3 | 790 000 € | 5 563 €/m² | BOIS SERGENT |
Questions fréquentes, immobilier Petit-Bourg
Q1Quel est le prix au mètre carré à Petit-Bourg ?
Le prix médian d’une maison est de 3 000 € le mètre carré à Petit-Bourg, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 163 €.
Q2Combien de biens se vendent à Petit-Bourg ?
113 ventes ont été enregistrées à Petit-Bourg sur douze mois, soit 34 appartements et 79 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Petit-Bourg ?
Le prix médian d’un T3 à Petit-Bourg est de 3 179 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Petit-Bourg ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Petit-Bourg ?
La maison moyenne vendue à Petit-Bourg fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 315 210 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Petit-Bourg ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 70 % des ventes enregistrées à Petit-Bourg sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Petit-Bourg avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026