Prix d'un maison au Gosier
Au Gosier, le prix médian d'un maison est de 3 736 €/m², soit environ 381 072 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Gosier
Le Gosier mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 47 des 173 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Martin ressort à 5 375 €/m², environ 44 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 070 €/m², environ 71 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au Gosier
Sur les ventes d'une maison au Gosier, la moitié se sont conclues entre 220 000 € et 550 000 €, pour un prix médian de 362 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 054 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 3 836 €/m² |
| 2024 | 39 | 2 950 €/m² |
| 2025 | 47 | 4 177 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 836 € à 4 177 €, soit +8,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Gosier s'étend sur 45,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 27 757 habitants au recensement de 2023.
Le Gosier (en créole guadeloupéen, Gozyé) est une commune française du département de la Guadeloupe. Avec 27 757 habitants en 2023, Le Gosier est la troisième ville la plus peuplée de l'île après Les Abymes et Baie-Mahault. Ses habitants sont appelés les Gosiérien(ne).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Gosier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Gosier
Q1Quel est le prix d'une maison au Gosier en 2026 ?
Au Gosier, le prix médian d'une maison est de 3 736 €/m², avec une fourchette de 2 205 € à 4 838 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² au Gosier ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 224 910 € (1er quartile) à 493 476 € (3e quartile), autour de 381 072 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Gosier ?
Le prix médian d'une maison au Gosier se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Gosier ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type au Gosier sur les 12 derniers mois.