Prix d'un maison à Baie-Mahault
À Baie-Mahault, le prix médian d'un maison est de 2 941 €/m², soit environ 270 572 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (107 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Baie-Mahault
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Martin ressort à 5 375 €/m², environ 83 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 070 €/m², environ 64 % en dessous. Ce type de bien prend environ 64 % de l'activité locale, 107 des 166 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Baie-Mahault, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Baie-Mahault
Sur les ventes d'une maison à Baie-Mahault, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 430 000 €, pour un prix médian de 283 178 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 868 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 103 | 3 494 €/m² |
| 2024 | 103 | 2 587 €/m² |
| 2025 | 107 | 3 011 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 494 € à 3 011 €, soit −13,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Baie-Mahault s'étend sur 46 km², s'étage entre 0 et 112 m d'altitude et comptait 30 924 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Baie-Mahaultiens.
Baie-Mahault (prononcé [bɛ ma.o]; en créole guadeloupéen, Bémao) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Avec 30 924 habitants en 2023, Baie-Mahault est la deuxième ville la plus peuplée de la Guadeloupe après Les Abymes. La zone industrielle et commerciale de Jarry-Moudong située sur le territoire de Baie-Mahault est considérée comme le poumon économique de la Guadeloupe avec 3 500 entreprises et près de 15 000 emplois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baie-Mahault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Baie-Mahault
Q1Quel est le prix d'une maison à Baie-Mahault en 2026 ?
À Baie-Mahault, le prix médian d'une maison est de 2 941 €/m², avec une fourchette de 1 920 € à 4 060 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Baie-Mahault ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 176 640 € (1er quartile) à 373 520 € (3e quartile), autour de 270 572 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Baie-Mahault ?
Le prix médian d'une maison à Baie-Mahault se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 043 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Baie-Mahault ?
La base DVF de la DGFiP recense 107 ventes de ce type à Baie-Mahault sur les 12 derniers mois.